Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Die hier angebotene 2-izbová manzonetová bytosť s rozlohou cca 74m² sa nachádza v dvojdomovom objekte so samostatným vstupom – ideálna pre páry alebo jednotlivcov.

Architektonicky koncipovaný dom so voľným pôdorysom očarí modernou architektúrou a otvoreným usporiadaním.

Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej uličkovej lokalite so smerom na juhozápad.

Novostavba bola postavená podľa štandardu KfW-40 a je prevádzkovaná pomocou energeticky úspornej tepelnej čerpadlá.

Eißendorf – Zelená stránka Harburgu

Príroda a voľný čas

Pešie a cyklistické trasy v rekreačnej oblasti Harburgských hôr alebo prechádzky pri vonkajšom mlyne – to všetko máte priamo pred dverami.

Infraštruktúra

Všetky obchody dennej potreby, ako supermarkety, lekárne a ordinácie, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Doprava

S autobusom (zastávka v pešej vzdialenosti) alebo na bicykli sa za pár minút dostanete do centra Harburgu a na nástupisko železničnej stanice Harburg. Odtiaľ ste približne 15 minút od centra Hamburgu. Diaľnice A7 a A1 navyše poskytujú vynikajúce spojenie pre cestujúcich do práce.

Všeobecné informácie:

- Trojnásobne zasklené plastové okná s elektrickými vonkajšími rolety

- V byte je k dispozícii pripojenie pre práčku a sušičku v úložnom priestore

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou

- Dizajnová podlaha Rigid-Vinyl v drevenom vzhľade dubu vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne

- Osvetlenie na chodbách, v úložnom priestore, kúpeľni a na schodisku

- Výška stropu 2,60 m

- Terasa

- Možnosť uskladnenia bicykla

Zabudovaná kuchyňa:

- Plne vybavená (kombinácia chladničky a mrazničky, vstavaná rúra s indukčnou varnou doskou, rúra, digestoř, umývačka riadu)

- Spotrebiče od Bosch a Siemens

- Vstavaný systém triedenia odpadu s vysúvateľnou štruktúrou

- Kuchynská batéria od Hansgrohe

Kúpeľňa:

- Walk-In sprcha

- Veľké LED zrkadlo

- Ďalšie ohrievače uterákov

- Batérie od Hansgrohe

- Keramika od Geberit

- Veľkoformátové obklady

Domáca technika:

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (samostatná regulácia pre každú miestnosť)

- Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Elektroinštalácia od Berker

Ďalšie informácie

K dispozícii: okamžite alebo po dohode

Stav nehnuteľnosti: nový prvý nájomník

Čistý mesačný nájom: 1.650 €

Záloha na prevádzkové náklady: cca 250 €

Vzhľadom na prvé nasťahovanie nie je zatiaľ možné presne uviesť výšku prevádzkových nákladov.

Kauce: 3 čisté mesačné nájmy / možnosť nájomného ručenia

Náš nájomný zmluva obsahuje minimálnu dobu nájmu 24 mesiacov a je dohodnutý schodový nárast nájomného.

Ostatné

Pre spracovanie Vašej žiadosti a dohodnutie termínu obhliadky potrebujeme nasledovné dokumenty:

• Kópia občianskeho preukazu (obojstranne)

• Osobné informácie nájomcu

• Prehľad zo Schufy

• Svedectvo o bezdlžnosti z minulého nájmu / potvrdenie od predchádzajúceho nájomcu

• Doklad o príjme za posledné tri mesiace

• Platné telefónne číslo