Prenájom bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Byt sa nachádza vo viacposchodovom dome, kde je na každom poschodí iba 2 byty. K domu samozrejme patrí výťah, práčovňa s práčkou a sušičkou a ako špeciálny komfort aj odpadkový drvič bežného odpadu a sauna v suteréne. V roku 2021 bola inštalovaná nová plynová kondenzáčná vykurovacia jednotka, ktorá spolu s vykonaným hydraulickým vyvážením zaisťuje príjemné teplo pri primeranej spotrebe.

Byt s rozlohou takmer 80 m² pozostáva z priestranného obývacieho priestoru, spálne, kuchyne, ako aj z kúpeľne a samostatnej toalety.

Obývacia izba očaruje veľkými oknami, ktoré ponúkajú výhľad na nádherný balkón a pokojnú záhradu so starými stromami. Otvorený krb poskytuje v zime útulné teplo.

V kuchyni je moderná svetlá zabudovaná kuchyňa s chladno-smrazovacou kombináciou, umývačkou riadu, rúrou s keramickou varnou doskou a množstvom praktického úložného priestoru.

V svetlej kúpeľni sú k dispozícii aj sprcha aj vaňa.

K bytu patrí ešte malá komora a malý pivničný úložný priestor. K parkovaciemu miestu v podzemnej garáži sa dostanete po schodisku alebo výťahom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci mesta na križovatke medzi štvrťami St. Georg a Uhlenhorst v bočnej ulici len približne 100 m od vonkajšieho jazera Alster. Na druhej strane Mundsburgkanalu, spolu s Kuhmühlenteichom a v predĺžení Eilbekkanalu, je pozývajúca možnosť na prechádzky, beh, bicyklovanie či iné voľnočasové aktivity.

Obchody pre každodenné potreby sú dostupné pešo na ulici Papanhuder Str. a na ulici Mundsburger Damm. Okrem toho, len niekoľko stoviek metrov ďalej sa nachádza Hamburger Meile so širokou ponukou obchodov.

Scénická štvrť St. Georg s ulicou Langen Reihe ponúka množstvo barov a medzinárodných reštaurácií.

Verejná doprava, ako napríklad stanica metra Uhlandstrasse a rôzne autobusové linky, sú dostupné počas pár minút, a aj k hlavnej stanici sa dostanete pešo alebo autobusom len za 10 minút.

Byt je vo veľmi dobrom stave, steny a stropy sú svetle namaľované. Bude k dispozícii od 1. septembra 2026. Prenájom prebieha súkromne, takže žiadna sprostredkovateľská provízia sa neplatí.