Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Ponúkame 2-izbový maisonette byt s približne 68 m², ktorý sa nachádza v dvojdomovom objekte s vlastným vstupom – ideálny pre páry či singlov.

Otvorene navrhnutý architektonický dom zaujme svojou modernou architektúrou a otvoreným pôdorysom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej uličke so smerom na juhozápad.

Novostavba bola postavená podľa štandardu KfW-40 a je prevádzkovaná s energeticky úsporným tepelným čerpadlom.

Eißendorf – Zelená strana Harburgu

Príroda a voľný čas

Turistické a cyklistické trasy v blízkom rekreačnom areáli Harburger Berge alebo prechádzky pri vonkajšej mlyne sú doslova priamo za vašimi dverami.

Infraštruktúra

Všetky obchody so základnými potrebami, ako sú supermarkety, lekárne či ordinácie, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Doprava

Autobusom (zastávka, ku ktorej sa dá pešo dostať) alebo na bicykli sa za pár minút dostanete do centra Harburgu a na stanicu Harburg. Odtiaľ sa za približne 15 minút dostanete do centra Hamburgu. Diaľnice A7 a A1 navyše ponúkajú perfektné spojenie pre dochádzajúcich.

Všeobecné vybavenie:

- Trojnásobne zasklené plastové okná s elektrickými vonkajšími rolety

- Pripojenie pre práčku a sušičku dostupné v byte v úložnej miestnosti

- Otvorená obývacia a jedálenská časť s kuchyňou

- Dizajnová podlaha Rigid-Vinyl v vzhľade dubových dosiek vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne

- Osvetlenie je k dispozícii v chodbe, úložnej miestnosti, kúpeľni aj na schodisku

- Obývacia a jedálenská časť s kuchyňou, s prednou výškou stropu 3,3 m, je vybavená vstavanými bodovými svetlami

- Výška miestností 2,60 m

- Strešná terasa

- Spálňa disponuje vlastným balkónom

- Možnosť odloženia bicykla je k dispozícii

Vybavenie kuchyne:

- Plne vybavená (kombinácia chladničky a mrazničky, vstavaná varná doska s indukciou, rúra, odsávač, umývačka riadu)

- Spotrebiče od značiek Bosch a Siemens

- Vstavaný, vysúvateľný systém triedenia odpadu

- Kuchynská batéria od Hansgrohe

Kúpeľňa:

- Walk-in sprcha

- Veľké LED zrkadlo

- Doplnkový ohrievač na uteráky

- Armatury od Hansgrohe

- Keramika od Geberit

- Veľkoformátové dlaždice

Domová technika:

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (s individuálnym ovládaním)

- Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Elektroinštalácia od Berker

Ďalšie informácie:

Dostupné od: okamžite alebo podľa dohody

Stav nehnuteľnosti: prvý nájom

Čistý mesačný nájom: 1 590 €

Predbežná záloha na prevádzkové náklady: cca 250 €

Kvôli prvému nájmu nie je možné zatiaľ presne určiť výšku prevádzkových nákladov.

Kauce: 3 čisté mesačné nájmy / možnosť zábezpeky formou ručenia

Naša nájomná zmluva zahŕňa minimálnu dobu nájmu 24 mesiacov a je dohodnutá schodovitá (stupňovitá) nájomná sadzba.

Ostatné

Aby sme mohli spracovať vašu požiadavku a dohodnúť prehliadku, potrebujeme nasledujúce dokumenty:

• Kópia občianskeho preukazu (obojstranná)

• Náročné vyhlásenie/náujemnícka sebahodnotiaca listina

• Výpis zo Schufy

• Potvrdenie o bezdlžnosti voči nájomným záväzkom / potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa

• Potvrdenie o príjme za posledné 3 mesiace

• Platné telefónne číslo