Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyNydamer Ring 9 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Tento priestranný 2-izbový byt v pokojnom Hamburg Meiendorf je vďaka svojej modernizácii skutočným zaujímavým kúskom. Bol profesionálne kompletně zrekonštruovaný odbornými firmami a ponúka tak na približne 61 m² obytného priestoru maximálny komfort už od prvého nastěhovania. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí viacrodinného domu z roku 1970 s celkovo 40 jednotkami rozloženými na 8 poschodí.

Pri rozsiahlych modernizačných prácach boli mimo iného obnovené podlahové krytiny – pravé parketové drevo a moderné dlaždice – ako aj všetky vnútorné dvere. V kuchyni bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa vybavená kvalitnými zariadeniami od Siemensu a kúpeľňa so sprchou prešla kompletnou modernizáciou. Byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej štvrti Meiendorf, na severovýchodnom okraji Hamburgu.

Zabezpečenie dennej spotreby je tu vynikajúce. V okolí bytu sa nachádza niekoľko supermarketov, pekární, lekární a banka. Čerstvú zeleninu, ovocie a kvety je možné zakúpiť na dvoch obľúbených týždenných trhoch a bio-týždennom trhu na Berner Marktplatz. Pre rozsiahlejšie nakupovanie ste približne 5 minút autom od Rahlstedt Center.

Odtiaľ máte aj možnosť využiť regionálne železničné spojenie do hamburského centra alebo do Šlesvicka-Holštajnska. Vďaka linke U1 a blízkych zastávkam Berne a Oldenfelde je tiež zabezpečené vynikajúce napojenie na verejnú dopravu, čím sa do centra Hamburgu dostanete za 20 minút. V blízkosti bytu sa nachádza aj niekoľko autobusových zastávok a liniek.

Aj pre oddychové chvíle v prírode máte bohatý výber: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú dve hamburské chránené prírodné oblasti – Höltigbaum a Stellmoorer Tunneltal. Sú ideálne na dlhé bežecké trate, cyklistické výlety, prechádzky pozdĺž rieky Wandse a objavovanie prírody priamo za dverami. Ďalej na sever si môžete pokojne zacvičiť v Berner Gutspark a obdivovať zámok s rovnakým názvom.

Byt má približne 61 m² rozdelených na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu so sprchou, balkón, úložnú komoru a chodbu. Pôdorys sa ukazuje ako veľmi praktický, pričom všetky vnútorné priestory sú prístupné z chodby.

V celom byte boli steny nanesené novou maltou a následne vyhladené. Obytné izby a chodba boli vybavené novým kvalitným parketovým drevom a v kuchyni a kúpeľni boli položené biele a antracitovo-sivé dlaždice. Okrem toho boli v byte obnovené všetky dvere, vypínače aj zásuvky, ako aj radiátory. Okná vedúce na balkón boli vymenené za nové kvalitné prvky.

Hneď vpravo od vstupu sa nachádza priestranná spálňa orientovaná na východ. Ponúka veľa miesta pre manželskú posteľ so nočnými stolíkmi, komodu a šatník.

Hneď vedľa sa nachádza kuchyňa s modernou, kvalitnou vstavanou kuchyňou, presne prispôsobenou výrobcem. Je ladená vo vysoko lesklom bielom a antracitovom štýle a je vybavená novými elektrospotrebičmi Siemens (umývačka riadu, rúra, keramická varná doska, digesto a chladnička).

Na ľavej strane chodby, oproti, sa nachádza malá úložná komora a moderne navrhnutá, novo dlažbená kúpeľňa so sprchou, v ktorej boli obnovené všetky sanitárne zariadenia. Kúpeľňa je vybavená modernou sklenenou sprchou, ktorá sa tiahne cez celú šírku miestnosti. Okrem toho bola vybavená kvalitnou umývadlom a zaveseným záchodom s funkciou soft-close. Celú kúpeľňu dopĺňa moderný ohrievač na uteráky.

Na konci chodby sa nachádza obývacia izba, ktorá má vďaka oknám na oboch stranách veľa svetla prichádzajúceho z rôznych smerov. Priestranný priestor s rozlohou takmer 21 m² vám ponúka množstvo možností na zariadenie jedálneho kútika, útulnej sedačkovej zóny, kresiel a políc.

Na priestrannom balkóne orientovanom na východ je najmä dopoludnia možné skvelo vychutnať si slnečné lúče.

Vezmite prosím na vedomie, že byt je možné prenajať len na „dočasné využitie“.

Pre tento účel musí byť doložený opodstatnený dôvod, ako napríklad stáže, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá objektívne ospravedlňuje jeho krátkodobý charakter.

Povolená minimálna doba prenájmu v tomto prípade je najmenej 3 mesiace a maximálne 12 mesiacov.

**O nás:**

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná spoločnosť vlastnená a riadená majiteľom.

Kontaktné údaje poskytovateľa nehnuteľnosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo spoločnosti: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Súdny register: Okresný súd v Kieli

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Oprávnený konateľ: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o nehnuteľnosť využite, prosím, kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nie pre dopyty ohľadom nehnuteľnosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/