Predaj pozemku • 9138 m² bez realitkySaarlouiser Straße Ecke Lauinger Straße München Moosach Bayern 80997

Vývojová parcela / stavebné pozemky v Mníchove-Moosach

Na predaj je parcela č. 1848/3 v katastrálnom území Moosach s pozemkovou rozlohou cca 9.138 m².

Pozemok sa nachádza v mníchovskej štvrti Moosach na rohu ulíc Saarlouiser Straße / Lauinger Straße a nachádza sa v rámci rozvojovej oblasti „Moosanger“. Parcela predstavuje dlhodobo zaujímavú investičnú príležitosť v etablovanej mníchovskej mestskej časti.

Základné údaje

• Parcela: 1848/3, katastrálne územie Moosach

• Pozemková rozloha: cca 9.138 m²

• Aktuálne využitie: voľná plocha / zelená plocha

• Lokalita: Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, Mníchov-Moosach

• Posudok trhovej hodnoty Okresného súdu Mníchov s hodnotiacim dňom 11.02.2019

• Vyčíslená trhová hodnota v posudku: 3.700.000 €

Hlavné výhody

• Súčasťou mestského rozvojového projektu

• Vynikajúca dopravná dostupnosť

• Viaceré prístupové cesty

• Atraktívna poloha v rámci mníchovského mestského jadra

• Obytné zástavby a športové zariadenia v bezprostrednom okolí

• Dlhodobý potenciál rozvoja a zhodnotenia hodnoty

• Zaujímavé pre investorov, projektových developerov, stavebných investorov a kapitálových investorov

Stavebno-právna situácia

Podľa priloženého posudku trhovej hodnoty ide o časť pozemku v mestskom rozvojovom projekte podľa §§ 45 a nasl. BauGB. Parcela je momentálne popísaná ako „všeobecná zelená plocha“.

Záujemcom sa odporúča, aby si samostatne overili možnosti využitia podľa územného plánu a prípadné možnosti rozvoja či výstavby u príslušných úradov. Predávajúci neposkytuje žiadnu záruku za schválenie konkrétnych projektov.

Poľnohospodárska klasifikácia

• Stredná kvalita pôdy

• Typ pôdy: piesčitý íl

• Priemerne 57 pôdnych bodov

• 5.180 meraných výnosových hodnôt

Kúpna cena

Cena na vyžiadanie / ponuka sa očakáva.

Doklady

Katastrálne mapy, posudok trhovej hodnoty a ďalšie dokumenty k objektu radi poskytneme kvalifikovaným záujemcom.

Prehliadka

Pozemok je voľne prístupný a po predchádzajúcej dohode je možné ho krátkodobo prehliadnuť.

Kontakt: 0171 2868 588

Dodatočná možnosť rozšírenia

V prípade záujmu existuje možnosť pripojiť k pozemku aj susednú parcelu č. 1847/2, a to buď formou dlhodobej prenájmu alebo kúpou. Tým sa vytvorí omnoho väčší súvislý areál.

Pozemok sa nachádza v Mníchove-Moosach, priamo na ul. Saarlouiser Straße / roh Lauinger Straße. Nachádza sa v kľudnom, zelenom prostredí a je veľmi dobre dostupný – ako autom, tak aj verejnou dopravou (stanica Moosacher Bahnhof).

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, lekární, ambulancií a supermarketov. Navyše, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj nákupné stredisko Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) s viac ako 100 obchodmi, ktoré ponúka širokú škálu nákupných možností. Linky metra U1 a U3, smerujúce na hlavné nádražie a Marienplatz, sú pešo dostupné za pár minút, čo umožňuje aj ľahkú návštevu centra mesta. Medzinárodná dostupnosť – mníchovské letisko – je vzdialené približne 30 minút autom alebo takmer 40 minútou S-Bahn.

Celkovo ide o ideálnu lokalitu: praktická infraštruktúra pre mestskú dopravu a zároveň blízkosť centra!

Majiteľ je flexibilný a preto je možné dohodnúť prehliadkový termín aj na krátku dobu.

Pre záujem možno kontaktovať na: 0171 2868 588

Dodatočná možnosť rozšírenia

V prípade záujmu je opäť možné pripojiť alebo zakúpiť susednú parcelu č. 1847/2, čím sa umožní využitie oveľa väčšieho súvislého areálu. Možný je aj nákup, ako aj dlhodobá prenájom.

Projektoví developeri, stavební investori a investori vítaní

Pozemok ponúka potenciál rozvoja v rámci mestského plánovania. Som otvorený predaju, spoločným investíciám, podielovým modelom alebo iným ekonomicky zmysluplným projektovým návrhom – samozrejme vždy s ohľadom na stavebno-právne možnosti.

Na predaj je parcela č. 1848/3, katastrálne územie Moosach, s rozlohou 9.138 m².

Parcela sa nachádza v Mníchove-Moosach na rohu ulíc Saarlouiser Straße / Lauinger Straße a je súčasťou rozvojovej oblasti Moosanger.

Podľa posudku trhovej hodnoty Okresného súdu Mníchov (dátum posudku 11.02.2019) bola parcela ohodnotená na 3.700.000 €. Posudok opisuje pozemok ako súčasť rozvojovej a novej výstavby v Moosanger.

Hlavné výhody

• Pozemková rozloha: 9.138 m²

• Vynikajúca dostupnosť

• Viaceré prístupové možnosti

• Súčasť mestského rozvojového projektu

• Atraktívna poloha v mníchovskej časti

• Obytné zástavby a športové zariadenia v bezprostrednom okolí

• Dlhodobý rozvojový potenciál a možnosť zvýšenia hodnoty

• Aktuálne využitie: voľná plocha / zelená plocha

Pozemok je najmä vhodný pre investorov, projektových developerov, stavebných investorov a dlhodobo orientovaných kapitálových investorov.

Možnosť rozšírenia

V prípade záujmu existuje možnosť dosiahnuť väčší súvislý areál zakúpením alebo dlhodobým prenájmom susednej parcely č. 1847/2.

Ďalšie dokumenty, katastrálne mapy a posudok trhovej hodnoty sú k dispozícii na vyžiadanie.

Cena: Ponuka sa očakáva.