Predaj pozemku • 1206 m² bez realitkyGermering Harthaus Bayern 82110

Pozemok s obdĺžnikovým pôdorysom sa nachádza v mimoriadne pokojnej a žiadanej rezidenčnej lokalite v Germering-Harthaus. Vďaka juhozápadnej orientácii je pozemok veľmi slnečný a svetlý.

Okolie je vo všeobecnosti charakterizované rodinnými domami, dvojdomami a radovými domami; v bezprostrednej blízkosti vznikli kvalitné novostavby.

Na pozemku sa momentálne nachádza obytný dom so súvisiacou pomocnou budovou, ktoré sú určené na demoláciu. Demoláciu má zabezpečiť kupujúci. Následne môže byť pozemok novozastavaný. Nová výstavba ponúka v rámci stavebnoprávnych predpisov veľkú flexibilitu. Keďže pozemok je deliteľný, je možná aj nová výstavba so stavebným partnerom (napr. dvojdomová výstavba).

Konkrétnu výstavbu môže budúci vlastník prekonzultovať priamo so stavebným úradom v Germeringu. Podľa stavebného úradu je vzhľadom na už existujúcu susedskú výstavbu možná zastaviteľnosť 0,59.

Pre nezáväzný príklad možnej výstavby s podzemnou garážou pozrite fotografie.

Pozemok sa nachádza v juhovýchodnej časti veľkého okresného mesta Germering (okres Fürstenfeldbruck) v mestskej časti Harthaus, približne 1,5 kilometra východne od centra Germeringu a asi 15 kilometrov západne od centra hlavného mesta Bavorska, Mníchova. Městská časť Harthaus susedí s lesnou plochou, ktorá je z pozemku dostupná pešo za pár minút.

Germering sám o sebe ponúka vysokú kvalitu bývania a života, ktorú dopĺňa aj blízke Päťjazerie.

Dopravné zaťaženie na ulici, cez ktorú je pozemok sprístupnený, je nízke, pretože ju prevažne využívajú obyvatelia danej oblasti. Vďaka S-Bahn stanici „Harthaus“, vzdialenej približne 750 metrov (MVV-zóna M) s napojením na linky S5 a S8 (pričom S8 ide aj priamo na Mníchovské letisko), je zabezpečený veľmi dobrý prístup k verejnej doprave. Centrum hlavného mesta Mníchov je verejnou dopravou dostupné za približne 25 minút.

Zjazd „München-Freiham-Mitte“ z diaľnice A 99 je vzdialený približne 1,8 kilometra na severovýchod, zatiaľ čo zjazd „Germering-Süd“ z diaľnice A 96 je približne 1,6 kilometra na juh. Centrum Mníchova je taktiež rýchlo dostupné autom.

Zabezpečenie základných potrieb každodenného života je v okruhu približne jedného kilometra (pešo) zaručené. Širšia ponuka tovaru je dostupná v ďalších častiach mesta Germering.

V meste sú tiež k dispozícii zariadenia starostlivosti o deti, základné aj všetky ďalšie školy. Vynikajúca infraštruktúra v Germeringu zahŕňa aj množstvo lekárov, lekární, kultúrnych podujatí a športových a rekreačných možností.

Prosíme, kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie prehliadky.

Stavebné partnerstvo so súčasnými majiteľmi pozemku je v zásade možné. Podmienkou je nadobudnutie približne polovice rozlohy pozemku. Prosíme, kontaktujte nás a oznámte nám Vaše konkrétne predstavy.