Predaj domu • 180 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívna kompletne zrekonštruovaná polovica dvojdomu v Heroldsbergu – Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma

Vitajte v domove, ktorý spája najvyšší komfort bývania, moderné technológie a nadčasovú eleganciu.

Táto výnimočná polovica dvojdomu bola v rokoch 2022 až 2023 kompletne zrekonštruovaná s veľkou starostlivosťou o detaily a pomocou kvalitných materiálov. Pri rekonštrukcii sa kládol mimoriadny dôraz na kvalitu, energetickú efektívnosť a trvácnosť. Výsledkom je dom, ktorý je takmer ako nový a nenecháva žiadne prianie nenaplněné.

Na približne 240 m² obytných priestorov, rozložených do štyroch vykurovaných podlaží, ponúka tento dom priestranné miestnosti vhodné pre rodinu, domácu kanceláriu, hostí či individuálne záľuby. Pozemok o rozlohe 488 m² s terasou a záhradou poskytuje dodatočný priestor na oddych.

Moderné vybavenie zaujme na každom kroku:

• Wolf tepelné čerpadlo

• Fotovoltaický systém so zásobníkom energie

• Podlahové kúrenie

• Trojnásobne zasklené okná

• Vysoce kvalitne izolovaná obálka budovy

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa

• Dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta

Otvorný a svetlom naplnený interiér vytvára príjemnú atmosféru na bývanie. Kvalitné materiály a precízne spracovanie dodávajú celému domu exkluzívny charakter.

Pokojná a rodinne priateľská lokalita v Heroldsbergu spája bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, pričom centrum Nürnbergu je dostupné za krátku dobu.

Tento dom je ideálny pre tých, ktorí si cenia kvalitu, energetickú efektívnosť a hľadajú dom pripravený na okamžité nastahovanie. Bez nutnosti ďalších rekonštrukčných prác sa môžete ihneď nasťahovať a vychutnávať si život.

Radi s vami dohodneme osobnú prehliadku. Presvedčte sa na vlastné oči o tejto jedinečnej nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Heroldsbergu, obľúbenej trhovnej obci na severe veľkého regiónu Nürnberg. Kombinácia pokojného bývania v prírode a vynikajúcej dostupnosti do metropolitnej oblasti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Materské školy, školy, lekári, lekárne, obchody a množstvo voľnočasových a športových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné. Okolie ponúka vysokú úroveň kvality života a je ideálne pre rodiny aj pracujúcich.

Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu sa za pár minút dostanete do Nürnbergu, Erlangenu a na letisko Nürnberg. Rovnako sú diaľnice A3 a A9 rýchlo dostupné, čo zabezpečuje optimálne spojenie do všetkých smerov.

Milovníci prírody ocenia množstvo peších, cyklistických a turistických trás a rozsiahle lesy v okolí Heroldsbergu. Zároveň si užijete výhody dobrej infraštruktúry, krátkych ciest a príjemného susedstva.

Heroldsberg spája exkluzívne bývanie v zelene s blízkosťou mesta – miesto, ktoré ponúka pokoj, komfort a kvalitu života na najvyššej úrovni.

Pri komplexnej rekonštrukcii v rokoch 2022–2023 sa kládol mimoriadny dôraz na kvalitné materiály, moderné domáce technológie a energeticky úsporné stavebné riešenia. Všetky práce boli vykonané s vysokým nárokom na kvalitu, čím vznikol takmer nový pocit z bývania.

Prehľad vybavenia:

• Kompletná rekonštrukcia 2022–2023

• Približne 227 m² obytného priestoru vo štyroch vykurovaných podlažiach

• Wolf tepelné čerpadlo

• Fotovoltaický systém so zásobníkom energie

• Podlahové kúrenie v celom obytnom priestore

• Parketové podlahy a obklady

• Dizajnové kúpeľne

• Sprchové WC v hostskej aj hlavnej kúpeľni

• Trojnásobne zasklené plastové okná

• Kompletná izolácia strechy

• Vysoce kvalitná fasádna izolácia

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa

• Priestranná terasa a balkón

• Dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta

• Vysoce kvalitné podlahové krytiny a moderné kúpeľne

• Hosťovské WC

• Podzemná kôlňa a zrekonštruovaný podkrovie

• Plne automatizovaná záhrada – zavlažovanie a robot s aplikáciou

• Ihneď pripravený na nastahovanie – bez potreby rekonštrukcie

Nehnuteľnosť osloví svojím kvalitným vybavením, premysleným dispozíciou a modernými energetickými technológiami. Je ideálna pre rodiny alebo náročných kupujúcich, ktorí hľadajú dom pripravený na okamžité nastahovanie a zároveň s exkluzívnym komfortom bývania a dlhodobým zhodnotením investície.