Predaj domu 6+1 • 188 m² bez realitkyWiesbaden Siedlung Erbsenacker Hessen 65207

Tento výnimočný rodinný dom sa nachádza vo výbornom prostredí vo Wiesbadene-Naurode, v pokojnej slepej uličke a priamej blízkosti lesa. Bol v svoju dobu osobne vybraný architektom osady – a preto sú poloha, dispozícia aj orientácia mimoriadne privilegované.

Juhom orientovaný pozemok ponúka slnečné svetlo počas celého dňa a odhaľuje neprekrytý výhľad do oblasti Taunus. Priestranná záhrada poskytuje pokoj a spojenie s prírodou, pričom umožňuje priamy prístup do lesa pre príjemné prechádzky.

Bývanie na jednej úrovni s priamymi vstupmi na terasu aj do záhrady vytvára otvorený a priesvitný pocit domova. Veľké, prevažne podlažné okná a terasové dvere harmonicky spájajú interiér s exteriérom a umožňujú množstvo denného svetla prenikajúceho do izieb.

Srdcom domu je veľký a svetlý obývací priestor s parketovou podlahou a integrovanou komínovou miestnosťou. Vnútorný aj vonkajší krb vytvárajú výnimočnú atmosféru v každom ročnom období a zdôrazňujú útulný charakter domu.

Nehnuteľnosť disponuje celkovo 6 izbami s približne 168 m² obytného priestoru (záhradná/prízemná časť) rozložených na jednej úrovni. Všetky miestnosti majú výborné dispozície, sú prístupné z centrálneho chodby a majú vstup na veľkú vonkajšiu terasu.

Dom má tiež dve plne vybavené kúpeľne a dve samostatné návštevné WC.

Miestnosti v suteréne (približne 68 m²) vďaka svojej prízemovej polohe oproti ulici tvorí plnohodnotné, svetlé priestory. Vhodné sú ideálne ako kancelária, pracovňa alebo dodatočné spálne.

Priestor dopĺňa približne 125 m² využiteľnej plochy v podkroví a približne 26 m² suterénneho priestoru určeného ako sauna alebo dodatočné úložisko. Veľká garáž so dvoma parkovacími miestami a priamym vstupom do domu navyše výborne poslúži na tvorivé remeselné činnosti a komfortne dopĺňa túto výnimočnú ponuku nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wiesbadene-Naurode. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami a ponúka príjemné, rodinno orientované susedstvo s vysokou kvalitou života pre všetky generácie. Garáže patriace k domu sú priamo prístupné z ulice.

Na mieste sa nachádzajú školy, materské školy aj Medzinárodná škola, čo podčiarkuje výnimočnú atraktivitu lokality – najmä pre rodiny. Okolie kopcov, oblastí Taunus, športové kluby a ďalšie ponuky poskytujú ďalšie možnosti voľnočasových aktivít a oddychu. Všetky obchody s každodennými potrebami sa tiež nachádzajú v obci a sú pohodlne dostupné.

Napriek pokojnej polohe ťa čaká výborná dopravná dostupnosť: diaľnica A3 je autom dosiahnuteľná za 5 minút a umožňuje rýchle spojenie do Wiesbadenu, Mainzu, Frankfurtu a tiež na letisko vo Frankfurte. Najbližšia autobusová zastávka je len 7 minút chôdze, odkiaľ ťa mestské linky 21, 22 a 16 pohodlne dopravia do centra Wiesbadenu za iba 17 minút.

Krb vo vnútri aj vonku

Olejové kúrenie 2006

Parketové podlahy 2017

Bezbariérová sprcha v kúpeľni 2017

Elektrické rolety v obývacej a jedálni, inak manuálne rolety

Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave.