Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Hesensko

Prefabrikovaný dom značky ZENKER (BIEN-ZENKER) postavený v roku 1986 sa nachádza priamo pri Wickerbachu a disponuje približne 110 m² obytného priestoru v hlavnej budove, ako aj samostatným bytovým prístavkom s približne 50 m². Na pozemku o rozlohe 259 m² vás čaká nehnuteľnosť, ktorá je ideálna pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

V roku 2021 bol dom komplexne zmodernizovaný:

• Tepelné čerpadlo: Pôvodné olejové kúrenie bolo úplne odstránené a nahradené tepelným čerpadlom

• Podlahové kúrenie v oboch obytných jednotkách

• Nové podlahové krytiny: Veľkoformátové dlaždice v prízemí a prízemí nad zemou; vinylová podlaha v 1. poschodí

• Zrekonštruované kúpeľne: Všetky 3 kúpeľne boli úplne zmodernizované

• Izolácia: Trojitá zasklená značkové okná (s výnimkou dvoch strešných okien) a hliníkové vstupné dvere

• Smart-Home: Hlavná budova je vybavená elektrickými rolietami, ktoré je možné ovládať cez systém Bosch Smart-Home

• Strecha: Strešné tašky boli profesionálne vyčistené a novopovlakované

• Vonkajšia fasáda: Dom dostal nový náter so špeciálnou farbou

• Záhrada: V roku 2020 úplne prepracovaná (WPC zábrana súkromia, rolovacia tráva, záhradná chata)

• Vysoko kvalitná moderná zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov (2021)

Dom je úplne podsklepený a disponuje 2 parkovacími miestami priamo pred domom; z toho je jedno miesto vhodné pre obytné vozidlá (do 7,5 m).

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej obytnom štvrti s jednosmerným premávkovým režimom. Príjemné bývanie podčiarkuje jedinečný šarm tejto lokality v Hofheim-Wallau, ktorá je zároveň centrálnu situovaná a optimálne napojená na dopravnú sieť (Wiesbaden, Mainz, Frankfurt). Terasa orientovaná na juhozápad a prekrytá sklom ponúka nádherný výhľad do zelene.

Samostatný bytový prístavok sa predáva zariadený a so zabudovanou kuchyňou. Jednotlivé kusy nábytku z hlavnej budovy môžu byť na požiadanie prevzaté.

Predaj nehnuteľnosti prebieha priamo od majiteľa bez provízie realitnej kancelárie.

Nechajte sa očariť pri obhliadke jedinečnou atmosférou tohto domu, pokojnou polohou a krásnym výhľadom do zelene. Tešíme sa na vašu dopyt!

Energetický preukaz z roku 2021 je k dispozícii. Pri predaji bude vyhotovený energetický preukaz prispôsobený vykonaným modernizáciám.