Predaj domu 7+kk • 240 m² bez realitky, Hesensko

Predávam dom ako vlastník (bez makléra)!

Tel.: 0178/2836562, Mah_123456atgmx.net

Preto pre kupujúceho nevznikajú žiadne provízie makléra!

Tento nový a láskavo premyslený trojrodinný dom s:

. Prízemie, veľmi upravený 3,5-izbový byt, obytná plocha, sklad, kuchyňa, kúpeľňa, terasa.

. 1. poschodie, veľmi upravený 2-izbový byt, obytná plocha, sklad, kuchyňa, kúpeľňa, balkón, terasa.

. Podkrovie, veľmi upravený 2-izbový byt, sklad, kuchyňa, kúpeľňa, balkón, terasa.

Dom:

Láskavo premyslený trojrodinný dom, s pozemkovým zápisom!

. Hrubá stavba bola čiastočne postavená v roku 2007! V roku 2017 doplnená a dokončená!

. Rozšírená hrubá stavba, inštalácie, dokončovacie práce a vonkajšie zariadenia boli v roku 2018 kompletne postavené odznova!

. Satelitná anténa na streche.

. Veľmi dobré internetové pripojenie!

. Fasáda s plnou tepelnou ochranou 10 cm, ktorá má veľmi pozitívny vplyv na spotrebu energie!

. Energetický preukaz s veľmi nízkou spotrebou energie, trieda efektívnosti B (65,6 kWh/m².rok), podľa výpočtov statika.

. Potvrdenie o zvukovej izolácii, vypočítané pre stavbu!

. 5 parkovacích miest podľa úradných predpisov a stavebného povolenia na pozemku.

. Dvojparkovací stojan vyrobený zo zinkovanej ocele pre dom.

. Celá budova je vo výbornom stave, a to nielen z hľadiska dispozícií bytov, ale aj čo sa týka energetickej účinnosti a technických vybavení.

. Samostatné plynné vykurovanie pre každú bytovú jednotku.

. Technická pivnica pre zavedenie pripojení energie do domu (voda, plyn, elektrina, internet).

Prízemie:

. Vyšší štandard vybavenia

. Vstavaná kuchyňa s chladiacim a mraziacim priestorom, umývačkou riadu a pod.

. Plynné vykurovanie

. Solárna termia pre teplú vodu pre prízemný byt, inštalovaná na streche domu

. Podlahové kúrenie

. Kamín s pecou (môže byť pripojený k peknému krbu!)

. Kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou

. Obkladané podlahy

. Krytá vonkajšia terasa

. Prízemný byt je prístupný bez bariér.

1. poschodie:

. Vyšší štandard vybavenia

. Vstavaná kuchyňa s chladiacim a mraziacim priestorom, umývačkou riadu atď.

. Plynné vykurovanie

. Kúpeľňa s vaňou

. Obkladané podlahy

. Balkóny a vonkajšia terasa

. Samostatný vstup zo strany budovy.

Podkrovie:

. Vyšší štandard vybavenia

. Vstavaná kuchyňa

. Plynné vykurovanie

. Kúpeľňa s vaňou

. Obkladané podlahy

. Balkóny a vonkajšia terasa

. Samostatný vstup zo strany budovy.

Dom sa nachádza vo veľmi pokojnom vnútornom dvori a je zároveň obklopený veľmi udržiavanými susednými domami.

V priebehu niekoľkých minút vďaka spojeniam na diaľnice A3, A66 a A671 dosiahnete celú oblasť Rýn-Main.

V bezprostrednom okolí nájdete niekoľko reštaurácií a lekárskych ordinácií, v obci je praktický všeobecný lekár.

V okolí sú materské školy a základné školy.

Niekoľko autobusových liniek Vás dopravia do blízkych miest a vlakových staníc.

Vybavenie:

. Vyšší štandard vybavenia

. Vstavaná kuchyňa

. Plynné vykurovanie

. Solárna termia pre zabezpečenie teplej vody na streche

. Podlahové kúrenie v prízemí

. Nerezový kamín (môže byť pripojený k peknému krbu!)

. Kúpeľňa s vaňou a sprchou

. Obkladané podlahy

. Krytá vonkajšia terasa v prízemí

. Satelitný systém na streche pre všetky byty

. Veľmi dobré internetové pripojenie!

. Fasáda s plnou tepelnou ochranou 10 cm, ktorá má veľmi pozitívny vplyv na spotrebu energie!

. 5 parkovacích miest podľa úradných predpisov na pozemku

. Dvojparkovací stojan vyrobený zo zinkovanej ocele pre dom

. Optické vlákno v dome

Veľmi kvalitný dom vo vynikajúcej lokalite, ideálny pre kapitálových investorov!

Vďaka veľmi dobrým príjmom z prenájmu a vynikajúcej návratnosti sa tento trojrodinný dom hodí pre všetkých investorov a záujemcov.

Tri byty sa veľmi dobre prenajímajú a prinášajú vynikajúcu návratnosť!