Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLämmersieth 8 Hamburg Barmbek-Nord Hamburg 22305

Die vlastnícky byt sa nachádza v obytnom komplexe "Waterfront Osterbek" v 3. poschodí pri kanáli Osterbek v Hamburgu-Barmbek.

Viacfamiliový dom postavený v roku 2012 v masívnej konštrukcii bol zrealizovaný v rámci viackrát oceneného urbanistického konceptu architektov Fink + Jocher z Mníchova (1. cena BDA Hamburg, strieborný FIABCI Prix d'excellence).

Byt disponuje juhom orientovanou loggiou s výhľadom na vodu a priebežne od podlahy po strop veľkými oknami s francúzskymi balkónmi.

Nachádza sa na veľmi výnimočnej lokalite priamo pri kanáli Osterbek a starom hasičskom pozemku (hracia ulica). Juhové orientovanie a bezprostredný prístup k vode (60 metrov široké zákruty kanála Osterbek) ako aj rozsiahle výhľady smerom k juhovýchodu a juhozápadu robia túto polohu jedinečnou.

Množstvo obchodných možností, napríklad na ulici Fuhlsbüttler, v obchodnom centre EKZ Hamburger Meile, ako aj škôlky, školy a ordinácie lekárov, je dostupných pešo.

Dopravné spojenie je excelentné – prostredníctvom stanice Barmbek s linkami S1 a U3 ako aj viacerými autobusovými linkami (17, 18, 23, 31, 171).

Hamburské centrum (hlavná stanica cca 5 km), mestský park (cca 2 km) a Außenalster (cca 3 km) sú tiež v dosahu.

Mestská štvrť Barmbek je už niekoľko rokov zapojená do udržateľného procesu obnovy, ktorý harmonicky spája historicky vytvorenú štruktúru s cielenými zmenami.

Juhom orientovaná loggia s terasovými doskami Bangkirai.

Otváracia, plne vybavená zostavovaná kuchyňa s masívnou granitovou pracovnou doskou.

Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, veľkou dažďovou sprchou, ohrievačom uterákov, vstavanou skriňou a prípojkami pre práčku.

Detská izba/pracovňa s vstavaným regálovým systémom ukrytým za posuvnými dverami ako premyslené úložné riešenie.

Veľké, priebežne od podlahy po strop okná (trojsklové) s na mieru vyrobenými pliséami a francúzskymi balkónmi.

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a kvalitná ošetrená dubová parketa vo všetkých obytných priestoroch.

Predaj prebieha formou ponukového konania. Minimálna ponuka je 600 000 €.

Záujemcovia o kúpu majú možnosť po obhliadke nehnuteľnosti podať písomnú ponuku spolu s dokladom o financovaní/vlastnom kapitáli. Po vyhodnotení ponúk si predávajúci vyberie záujemcu.

Termín: Záujemcovia môžu svoju ponuku podať najneskôr do 15. 8. 2026.

Právne upozornenie:

Ponukové konanie nepredstavuje aukciu. Ani podaním, ani prijatím ponuky nevzniká nárok na uzavretie kúpnej zmluvy. Predávajúci je slobodný pri prijímaní alebo odmietnutí ponúk.