Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyBerlinerstrasse 22, , Hesensko

Tento svetlom naplnený trojizbový vlastnícky byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží upraveného viacarového domu v Schwalbach am Taunus a zaujme svojou solídnou konštrukciou a premysleným dispozíciou v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite. Na približne 69 m² môžete bývať komfortne a štýlovo – ideálne pre singlov, páry alebo ako hodnotná investícia.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvoreným krbom vytvára príjemnú atmosféru a otvára sa na slnečný balkón. Veľké okná – biele plastové s izolačným dvojsklom a s rolety – zabezpečujú počas celého dňa dostatok prirodzeného svetla. Moderná svetlom naplnená kúpeľňa s vaňou a sprchou podčiarkuje upravený celkový dojem. Byt bol modernizovaný v roku 2026.

Pohodlie je tu na prvom mieste: Výťah vedie až na úroveň podzemnej garáže. Okrem vlastného uzamykateľného pivnicového priestoru máte k dispozícii aj spoločnú cyklistickú pivnicu a práčovňa, kde si môžete umiestniť vlastnú práčku a využiť spoločný sušič. K bytu patrí podzemné parkovacie miesto a navyše aj jedno vonkajšie parkovacie miesto.

Ohrievanie prebieha efektívne a nepriamo cez pripojenie na diaľkové kúrenie s výmenníkom tepla a centrálnym zásobovaním vodou.

Byt je vybavený interkomom a elektrickým otváračom dverí.

Byt sa nachádza v pokojnej, ale centrálnej lokalite Schwalbach am Taunus s veľmi dobrou infraštruktúrou. Verejná doprava je v blízkosti a najbližšie nákupné centrum dosiahnete približne za 5 minút chôdze. Jasličky sú situované v bezprostrednej blízkosti. Nákupné možnosti, lekári, voľnočasové aktivity a zelené plochy sú ľahko dostupné – mestský život a oddych sa tu dajú ideálne spojiť.

Prístup na diaľnice A66 a A5 je dostupný v priebehu niekoľkých minút jazdy po rýchlostnej ceste.

Svetlom naplnený trojizbový vlastnícky byt v 1. nadzemnom poschodí, cca 69 m² obytného priestoru

Otvorený krb v obývacej časti

Balkón s príjemnou orientáciou

Kúpeľňa s denným svetlom

Modernizácia v roku 2026

Viacarový dom s výťahom (až do výšky podzemnej garáže)

Podzemné parkovacie miesto vrátane

Okrem toho ďalšie vonkajšie parkovacie miesto

Uzamykateľný pivnicový priestor

Možnosť využitia spoločnej cyklistickej pivnice

Spoločná práčovňa

Efektívne diaľkové kúrenie

Pokojná, centrálná lokalita s veľmi dobrou infraštruktúrou

Verejná doprava v blízkosti, nákupné centrum cca 5 minút chôdze, jasličky priamo v okolí

Byt je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia. Dispozícia a ďalšie podklady budú poskytnuté na požiadanie. Prehliadky sú možné po dohodnutí. Prosím, žiadne dopyty od realitných maklérov!