Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90765

Ideálna nehnuteľnosť pre kapitálových investorov – spoľahlivo a bez komplikácií prenajatá!

Krásne dispozíciou upravený 2-izbový byt s balkónom na juhu, modernou vybavenou kuchyňou, pivnicou a voliteľným priestranným samostatným parkovacím miestom v garáži.

Supercentrálne a predsa tiché – s najlepšou infraštruktúrou!

1 km od diaľnice A73 – Fürth/Poppenreuth (IKEA)

1 km od radnice alebo mestského divadla – Fürth

S vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity – v blízkosti Wiesengrundu, odkiaľ sa môžete pohodlne vybrať na bicykli do Norimberku alebo Erlangenu, prípadne za pár minút dosiahnuť centrum mesta...

Svetlý byt ponúka ideálnu dispozíciu a nachádza sa v 1. poschodí (bez výťahu) upraveného a priebežne udržiavaného obytného komplexu v štýle atria s 27 jednotkami, ktorý je situovaný v zasadenom, zeleňou obklopenom vnútornom dvore.

- Kúpeľňa obložená bielymi/svetlosivými obkladmi ponúka veľa úložného priestoru, ako aj prípojky pre práčku a sušičku.

- Samostatné WC, chodba a úložná miestnosť sú taktiež obložené bielymi/svetlosivými obkladmi.

- Moderná vybavená kuchyňa bola pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaná.

- V obývacom a spálňovom priestore bol pred niekoľkými rokmi položený vysoko kvalitný a atraktívny vinylový podlahový kryt.

Byt je od roku 2019 spoľahlivo prenajatý jednej osobe, bol priebežne udržiavaný a prináša teplý nájom vo výške 809 €

(649 € studený nájom vrátane 60 € za parkovacie miesto v garáži + 160 € za prevádzkové/vykurovacie náklady). Posledné zvýšenie nájomného nastalo k 1.3.2024.

Ku bytu je možné dokúpiť priestranné a samostatne oplotené parkovacie miesto v garáži (cena: 19 500 €). V cene je zahrnutá aj pivnica.

Kúpna cena bytu s vybavenou kuchyňou a pivnicou je 194 500 € (vrátane požadovaného parkovacieho miesta v garáži celková cena činí 214 000 €).

Daň z nehnuteľnosti je štvrťročne 27 €.

V roku 2026 sa bude rekonštruovať celá strecha – proporcionálne náklady nesie predávajúci!

Dispozícia nie je mierková, fotografie boli upravené.

Prípadné chyby a zmeny vyhradzujeme.