Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyStauffenbergstraße 2, , Bavorsko

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - novostavba, ktorá je jedinečná!

Udržateľné bývanie. Tvorba budúcnosti. Vytváranie hodnôt.

Byt v prízemí 1 | 2 izby | cca 64 m² | terasa a záhrada

Kompaktná elegancia s vlastnou záhradou

Tento atraktívny 2-izbový byt zaujme svojou dokonalou dispozíciou a otvoreným bývacím konceptom. Priestranná obývačka, jedáleň a kuchyňa tvoria srdce bytu a otvárajú sa na slnečnú terasu s vlastným záhradným podielom.

Spálňa ponúka dostatok priestoru pre pohodlné útočište. V spojení s modernou kúpeľňou vzniká bývací koncept, ktorý osloví najmä jednotlivcov, páry alebo investorov.

Domov pre ľudí, ktorí si cenia komfort, súkromie a moderné bývanie.

Bývanie medzi zeleňou. Život s perspektívou.

DAS STAUFFENBERG vzniká na adrese Stauffenbergstraße 2 v Richtheime, atraktívnej časti obce Berg pri Neumarkt i.d.OPf. Poloha spája pokoj a blízkosť prírody ustáleného obytného prostredia s výhodami vynikajúcej infraštruktúry a krátkymi cestami do metropolitnej oblasti Norimberg.

Richtheim patrí k obzvlášť žiadaným rezidenčným lokalitám v okrese Neumarkt a ponúka ideálne prostredie pre rodiny, páry a náročných vlastných užívateľov. Materská škola, škola, možnosti nákupu a početné voľnočasové a športové aktivity sú v bezprostrednej blízkosti. Veľké okresné mesto Neumarkt i.d.OPf. je dostupné za niekoľko minút jazdy a ponúka širokú škálu maloobchodu, gastronómie, zdravotnej starostlivosti a kultúrnych zariadení.

Obzvlášť atraktívne je výborné dopravné spojenie. Vďaka blízkosti diaľničných a cestných pripojení sa rýchlo dostanete do Norimbergu, Ratisbony a celej ekonomicky silnej metropolitnej oblasti. Zároveň obyvatelia profitujú z pokojnej rezidenčnej lokality ďaleko od mestského ruchu.

Aj milovníci prírody si tu prídu na svoje: početné cyklistické a pešie trasy začínajú prakticky priamo pred vašimi dverami a pozývajú na rozsiahle výlety cez očarujúcu krajinu Oberpfalz. Priama cyklotrasa do Neumarktu spája voľný čas, každodenný život a udržateľnú mobilitu ideálnym spôsobom.

DAS STAUFFENBERG predstavuje moderné bývanie v lokalite, ktorá spája kvalitu života, hodnotovú stabilitu a budúce perspektívy. Tu bývate blízko prírody, v rodinne priateľskom prostredí a zároveň s vynikajúcim napojením.

Výhody lokality na prvý pohľad:

- Pokojná rezidenčná lokalita v Richtheime pri Bergu

- Len pár minút do Neumarkt i.d.OPf.

- Optimálne spojenie smerom k Norimbergu a Ratisbony

- Materská škola a škola v blízkosti

- Možnosti nákupu denného tovaru rýchlo dostupné

- Priamy prístup k cyklistickým a rekreačným trasám

- Rodinne priateľské obytné prostredie

- Vysoká kvalita bývania a života v ustálenom susedstve

- Rezidenčná lokalita s perspektívou v metropolitnej oblasti Norimberg

Prehľad hlavných výhod:

- KfW-40-QNG efektívny dom

- Udržateľná výstavba so kvalitatívnym ocenením „Nachhaltiges Gebäude“

- Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická inštalácia na podporu energetickej dodávky

- Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

- Trojité zasklené okná

- Elektrické žalúzie

- Video domofónny systém

- Vysoko kvalitné vinylové podlahy v obytných priestoroch

- Voliteľné parkety z pravého dreva

- Moderné veľkoformátové dlaždice v kúpeľni a chodbe

- Balkóny, loggie alebo terasy pri každom byte

- Súkromné záhradné časti v prízemí

- Parkovacie miesta priamo pri dome

- Možnosť prípravy pre elektromobilitu

- Odovzdanie bytu „na kľúč“

- Nadčasová architektúra s jasnými konceptmi dispozícií