Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyStauffenbergstraße 2, , Bavorsko

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - nový objekt, aký sa len málokedy uvidí!

Udržateľné bývanie. Tvarovanie budúcnosti. Vytváranie hodnôt.

Byt OG 2 | 2 izby | cca 57 m² | balkón

Svetlom naplnený, útulný byt

Inteligentné usporiadanie vytvára na kompaktnej ploche prekvapivo priestranný pocit bývania. Otvorený obývací priestor s prístupom na balkón tvorí centrálny bod bytu.

Priestranná spálňa, moderná kúpeľňa a funkčný úložný priestor dopĺňajú harmonický koncept bývania.

Atraktívna kombinácia komfortu, hodnotovej stability a kvality života.

Bývanie uprostred zelene. Život s perspektívou.

DAS STAUFFENBERG vzniká na adrese Stauffenbergstraße 2 v Richtheime, atraktívnej štvrti obce Berg pri Neumarkt i.d.OPf. Lokalita spája pokoj a blízkosť prírody ustáleného obytného prostredia s výhodami vynikajúcej infraštruktúry a krátkymi cestami do metropolitnej oblasti Norimberg.

Richtheim patrí k najvyhľadávanejším obytným lokalitám v okrese Neumarkt a ponúka ideálne prostredie pre rodiny, páry a náročných majiteľov. Materská škôlka, škola, možnosti každodenného nákupu a početné voľnočasové či športové aktivity sú v bezprostrednej blízkosti. Veľké okresné mesto Neumarkt i.d.OPf. je dostupné len za niekoľko minút jazdy a ponúka rozsiahlu ponuku maloobchodu, gastronómie, zdravotnej starostlivosti a kultúrnych zariadení.

Obzvlášť atraktívne je vynikajúce dopravné spojenie. Vďaka blízkosti diaľnic a hlavných cestách sa rýchlo dostanete do Norimbergu, Regensburgu a do celej ekonomicky silnej metropolitnej oblasti. Zároveň majú obyvatelia výhodu pokojnej lokality, ďaleko od mestského ruchu.

Milovníci prírody si tiež prídu na svoje: početné cyklistické a pešie trasy začínajú prakticky priamo pred dverami a lákajú na dlhé prechádzky cez pôvabnú krajinu Horného Bavorska. Priama cyklistická cesta do Neumarktu ideálnym spôsobom spája voľný čas, každodenný život a udržateľnú mobilitu.

DAS STAUFFENBERG symbolizuje moderné bývanie v lokalite, ktorá spája kvalitu života, hodnotovú stabilitu a perspektívu budúcnosti. Tu bývate blízko prírody, v rodinne príjemnom prostredí a zároveň so skvelou dopravnou dostupnosťou.

Výhody lokality na prvý pohľad:

- Pokojná obytná lokalita v Richtheime pri Berge

- Len pár minút do Neumarkt i.d.OPf.

- Optimálne spojenie smerom do Norimbergu a Regensburgu

- Materská škôlka a škola v blízkosti

- Obchody pre každodenné potreby rýchlo dostupné

- Priamy prístup k cyklistickým a rekreačným trasám

- Rodinne priateľské obytné prostredie

- Vysoká kvalita bývania a života v ustálenom susedstve

- Budúcnosť zabezpečujúca obytná lokalita v metropolitnej oblasti Norimberg

Kľúčové vlastnosti v prehľade:

- KfW-40-QNG efektívny dom

- Udržateľná stavebná konštrukcia s certifikátom Udržateľná budova

- Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Fotovoltaický systém na podporu energetickej spotreby

- Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

- Trojnásobne zasklené okná

- Elektrické žaluziové rolety

- Videovrátny systém

- Vysoko kvalitné vinylové podlahy v obytných priestoroch

- Voliteľné parkety z masívneho dreva

- Moderné veľkoformátové dlaždice v kúpeľni a predsieni

- Balkóny, loggie alebo terasy pri každom byte

- Parkovacie miesta priamo pri dome

- Možnosť prípravy pre elektromobilitu

- Kompletná kľúč odovzdané riešenie

- Nadčasová architektúra s prehľadnými pôdorysmi