Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyStauffenbergstraße 2, , Bavorsko

DAS STAUFFENBERG – KFW40 QNG – novostavba, akú svojou triedou nepoznáte!

Udržateľné bývanie. Tvorba budúcnosti. Vytváranie hodnôt.

Byt OG 3 | 2 izby | cca 53 m² | loggia

Premyslene navrhnutý pre moderné bývanie

Tento byt zaujme krátkymi trasami, jasnými štruktúrami a otvoreným charakterom obytnej časti. Loggia ponúka dodatočný priestor a chránenú vonkajšiu zónu.

Pôdorys je výborný pre singlov, dochádzajúcich či kapitálových investorov.

Kompaktný rozmer, avšak priestranné bývanie.

Bývanie medzi zeleňou. Život s perspektívou.

DAS STAUFFENBERG vzniká na adrese Stauffenbergstraße 2 v Richtheime, atraktívnej časti obce Berg pri Neumarkt i.d.OPf. Poloha spája pokoj a blízkosť prírody vyspelého obytného prostredia s výhodami vynikajúcej infraštruktúry a krátkymi trasami do metropolitnej oblasti Norimbergu.

Richtheim patrí medzi mimoriadne žiadané obytné lokality v okrese Neumarkt a ponúka ideálne prostredie pre rodiny, páry aj náročných vlastníkov. Materská škôlka, škola, nákupné možnosti a množstvo voľnočasových a športových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti. Veľké okresné mesto Neumarkt i.d.OPf. je dostupné za pár minút jazdy a ponúka rozsiahlu ponuku maloobchodu, gastronómie, zdravotnej starostlivosti a kultúrnych zariadení.

Obzvlášť atraktívne je vynikajúce dopravné napojenie. Vďaka blízkosti diaľnic a rýchlostných ciest sa dostanete rýchlo do Norimbergu, Regensburgu a do celej hospodársky silnej metropolitnej oblasti. Zároveň majú obyvatelia výhodu pokojnej lokality ďaleko od mestského ruchu.

Milovníci prírody si tiež prídu na svoje: Množstvo cyklistických a peších trás začína prakticky pred dverami a vyzýva na dlhé túry cez malebnú krajinu Horného Durína (Oberpfalz). Priamy cyklistický chodník do Neumarktu spája voľný čas, každodenný život a udržateľnú mobilitu ideálnym spôsobom.

DAS STAUFFENBERG predstavuje moderné bývanie v lokalite, ktorá spája kvalitu života, hodnotovú stabilitu a perspektívu budúcnosti. Tu bývate v blízkosti prírody, rodinne a zároveň s vynikajúcim dopravným napojením.

Výhody polohy na prvý pohľad:

- Pokojná obytná lokalita v Richtheime pri Berge

- Len niekoľko minút do Neumarkt i.d.OPf.

- Optimálne napojenie smerom na Norimberk a Regensburg

- Materská škôlka a škola v blízkosti

- Nákupné možnosti pre každodenné potreby ľahko dostupné

- Priame spojenie s cyklistickými a rekreačnými trasami

- Rodinne priateľské obytné prostredie

- Vysoká kvalita bývania a života v ustálenom susedstve

- Budúcnosť zabezpečeného obytného lokality v metropolitnej oblasti Norimbergu

Prehľad hlavných čŕt:

- KfW-40-QNG efektívny dom

- Udržateľná stavebná metóda s certifikátom Udržateľná budova

- Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická inštalácia na podporu energetickej dodávky

- Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

- Trojité zasklenie okien

- Elektrické rolety

- Video domofón

- Kvalitné vinylové podlahy v obytných priestoroch

- Voliteľné parkety z pravého dreva

- Moderné veľkoformátové dlaždice v kúpeľni a predsieni

- Balkóny, loggie alebo terasy pri každom byte

- Parkovacie miesta priamo pri dome

- Možnosť prípravy pre elektromobilitu

- Kľúčom odovzdané bývanie

- Nadčasová architektúra s jasnými konceptmi pôdorysu