Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyWilhelm-Hauff-Str.31 Augsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

Rozsiahlo zmodernizovaný 3-izbový byt s 2 loggiami, garážou a výťahom

Na predaj je 3-izbový byt s približne 87 m² obytnou plochou, ktorý sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Augsburg-Herrenbach.

Byt bol v rokoch 2023 a 2024 rozsiahlo zmodernizovaný.

Disponuje obývacou a jedálenskou časťou, dvoma spálňami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou, hostinským WC a dvoma loggiami. Jedno z loggií bolo zatlenené.

Kúpeľňa bola kompletne obnovená a vybavená sprchou s rovnom povrchom a dažďovou hlavicou. V hostinskom WC sa nachádza elektronické sprchové WC.

Kuchyňa bola inštalovaná koncom roku 2024.

V kuchyni, na chodbách aj v sanitárnych priestoroch boli položené vysoko kvalitné dlaždice z jemnej keramiky. Obývacia izba a spálne majú podlahu s dreveným vzhľadom.

Vo všetkých priestoroch bytu bol použitý nepriamy LED osvetľovací koncept. Okrem toho byt disponuje individuálne vyrobenou stenou pre krb a TV so zabudovaným elektrickým krbom a na mieru vyrobenými vstavanými skriňami v predsieni.

V rámci modernizácie boli inštalované trojsklené okná. Všetky rolety sú elektrické.

Rezidenčný komplex má bezbariérový prístup a výťah je prispôsobený pre vozíčkarov.

K bytu patrí aj pivničné miestnosť a garáž, ktoré sa predávajú spolu s bytom.

Vybavenie

• Približne 87 m² obytná plocha

• 3 izby

• 4. nadzemné podlažie

• Výťah

• Bezbariérový prístup do obytného komplexu

• Výťah prispôsobený pre vozíčkarov

• Garáž

• Pivnica

• Dve loggie

• Jedna loggia je zatlenená

• Rozsiahla modernizácia v rokoch 2023/2024

• Kuchyňa z roku 2024

• Trojsklené okná

• Elektrické rolety

• Sprcha s rovnou vstupnou plochou a dažďovou hlavicou

• Elektronické sprchové WC

• Nepriame LED osvetlenie vo všetkých priestoroch bytu

• Individuálne vyrobená stena pre krb a TV so zabudovaným elektrickým krbom

• Vstavané skrine vyrobené na mieru

• Vysoko kvalitné keramické dlaždice

Byt sa nachádza v Augsburg-Herrenbach. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, lekári, verejná doprava a ďalšie zariadenia každodenného využitia.

City-Galerie Augsburg je dosiahnuteľná pešo. Aj centrum Augsburgu je rýchlo dostupné.

Lokalita ponúka veľmi dobrú infraštruktúru so všetkými každodennými potrebami v dosahu.

Prehliadky sa udeľujú výhradne vážnym záujemcom o kúpu. Pred dohodnutím termínu prosíme o predloženie finančného dokladu alebo potvrdenia o financovaní.

Súkromný predaj. Dopyty od maklérov nie sú vítané.