Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLinprunstr. 50 München Maxvorstadt Bayern 80335

Mestský. Exkluzívny. Mimoriadne pokojný.

Práve v srdci žiadanej münchenskej štvrte Maxvorstadt vás čaká táto takmer nová 3-izbová bytosť v reprezentatívnom obytnom komplexe, ktorý pripomína elegantný mestský dom. Tu sa moderná architektúra, vysoko kvalitné materiály a tichá poloha vo vnútornom dvore spájajú do domova, ktorý spĺňa tie najnáročnejšie požiadavky.

Už pri vstupe do bytu pocítite zvláštnu atmosféru: veľkorysosť, svetlo a nadčasová elegancia tvoria pocit bývania. Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou približne 35 m² tvorí srdce bytu. Moderná dizajnová kuchyňa s ostrovčekom sa harmonicky začleňuje do priestoru a vytvára dokonalé prostredie pre pohodové večery s rodinou a priateľmi. Okna od podlahy až po strop vnášajú veľké množstvo denného svetla a zabezpečujú plynulé prepojenie s balkónom.

Výnimočným lákadlom tejto nehnuteľnosti je jej úplná orientácia k starostlivo upravenému, zelenému vnútornému dvoru. Napriek prvotriednej centrálnej polohe v meste si tu vychutnáte mimoriadnu pohodu a súkromie. Namiesto ruchu veľkomesta vás sprevádza pohľad na bujnú zeleň a štebot vtákov počas celého dňa – kvalita bývania, ktorú v tejto lokalite nájdete len zriedkavo.

Spálňa orientovaná k zelenému dvoru tvorí tichý útočisko a je vybavená už na mieru prispôsobenými integrovanými skrinkovými riešeniami. Druhá izba je flexibilná a môže slúžiť ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa, pričom má tiež priamy vstup na balkón.

Mníchov je považovaný za ekonomické motorovné centrum Nemecka. V meste a jeho bezprostrednom okolí sídlia početné spoločnosti zo zoskupenia DAX, ako napríklad BMW, Allianz, Siemens a Infineon. Medzinárodné technologické giganti ako Apple, Microsoft, Google, IBM a Fujitsu neustále rozširujú svoju prítomnosť. Veľký projekt Apple sa nachádza v srdci Mníchova, v Maxvorstadu. Mníchov sa stal najväčším vývojovým centrom Apple v Európe. Google Engineering Hub so približne 1 800 zamestnancami – jeden z najväčších googleovských pobočiek v Európe – leží taktiež v Maxvorstadu.

Pridávajú sa tu inovatívne startupy a renomované vysoké školy a univerzity. Táto dynamika robí z Mníchova magnet pre odborníkov z celého sveta a dlhodobo prispieva k atraktivite a hodnote nehnuteľnosti.

Neustále rastúci počet obyvateľov a obmedzená dostupnosť bývania dlhodobo svedčia o vysokej hodnote investície, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu v jednej z najžiadanejších mníchovských lokalít.

Poznámka k zariadeniu

Ďalšou výnimočnou výhodou je, že vysoko kvalitný a takmer nový nábytok môže byť na požiadanie úplne prevzatý. Vďaka tomu sa byt prezentuje ako okamžite k nastahovaniu pripravený domov s vkusným štýlom a umožňuje bezproblémové nastahovanie bez ďalších nákladov na zariadenie.

Mestský život stretáva kvalitu bývania

Štvrť Maxvorstadt patrí už roky k najžiadanejším lokalitám v Mníchove. Spája mestský život s vysokou kvalitou života, krátkymi vzdialenosťami a vynikajúcou infraštruktúrou.

Stanica metra Maillingerstraße sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje rýchle spojenie s mníchovským centrom aj hlavnou železničnou stanicou. Obchody dennej potreby, reštaurácie, kaviarne, školy a množstvo obchodov sú ľahko dostupné pešo.

Aj Königsplatz so svojimi múzeami a kultúrnymi inštitúciami, ako aj obľúbený Nymphenburger Kanal so svojimi rozľahlými prechádzkovými trasami, ležia len pár minút pešo a poskytujú vysokú hodnotu v oblasti voľného času a relaxácie.

Prehľad vybavenia

• Drevená podlaha z dubového parkietového dreva a podlahové kúrenie vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

• Moderná vybavená kuchyňa s ostrovčekom

• Okna od podlahy až po strop a elektrické žalúzie

• Slnečný balkón s výhľadom do zeleniaceho vnútorného dvoru

• Exkluzívna kúpeľňa s vaňou, bezprahovou sprchou, dvoj-pumptá umývadlom s dizajnovou zrkadlovou skriňou a sprchovým systémom Grohe Rainshower s termostatickými armaturami

• Vysoko kvalitné obklady od španielskeho výrobcu značky Porcelanosa

• Zapušťaný rádiový systém v dizajne prepínača

• Videodverový interkom

• Výťah a sklepné miesto

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Moderná stavba ako dom s energetickou triedou KfW 70 (EnEV 2009)

Takýto byt sa nájde zriedka: priamo v Mníchove a zároveň zasnený v pokoji zeleného vnútorného dvoru. Presvedčte sa sami o tejto výnimočnej kombinácii polohy, kvality a životného štýlu – tešíme sa, že vám tento výnimočný domov môžeme osobne predstaviť.