Predaj bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyRiegerweg 16 Taufkirchen Bayern 82024

Vitajte vo Vašom novom vysnívanom byte!

Pri varení si vychutnajte nádherný výhľad na Alpy, zažite jedinečné súkromie nad strechami Taufkirchenu alebo si stiahnite záves do vlastnej wellness oázy – všetko toto spája tento výnimočný penthouse so starostlivo premysleným 4-izbovým konceptom.

Vami zvolená nehnuteľnosť sa nachádza v treťom a zároveň najvyššom poschodí a je pohodlne dostupná výťahom. Byt pôsobí dojmom priesvitných okien od podlahy po strop, ktoré zabezpečujú priepustné a svetlé priestory, a ponúka stropy s výškou až 3,60 metra a nadštandardne vysoké vnútorné dvere (až do 2,26 metra). Dormantné dubové parkety a kvalitné prírodné kameňové obklady v kúpeľniach podčiarkujú prvotriednu kvalitu tejto nehnuteľnosti. Navyše vám byt poskytuje dokonalé spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom prostredníctvom strešnej terasy a loggie.

Luxusné detaily v hodnote približne 100 000 € dopĺňajú celkové vybavenie a sú zahrnuté v kúpnej cene: značkové markízy na južnej a západnej strane zaručujú ideálny tieň, remeselne spracovaná zabudovaná kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele a varnou doskou BORA. Na mieru vyrobené kúpeľňové zariadenia vrátane designovej sauny poskytujú ďalší komfort. Tu vám nič nechýba – byt vám garantuje nový životný úsek plný pohody.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Winning obce Taufkirchen pri Mníchove. Pokojná obytná atmosféra je doplnená vynikajúcou infraštruktúrou, čo robí bývanie mimoriadne príjemným. Zeleňou upravené vnútorné nádvoria a priľahlý park vytvárajú idylické prostredie na oddych. Priamo oproti sa nachádza supermarket so zabudovanou pekárňou, takže nákupy zvládnete veľmi pohodlne. Pre rodiny je to obzvlášť výhodné: školy a materské školky sú vzdialené len pár minút pešo.

Výborné dopravné spojenie je ďalšou výhodou. Bezprostredná blízkosť diaľnic A8, A995 a A99 (východný okruh Mníchova) zabezpečuje rýchle cesty do všetkých smerov a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dochádzajúcich do práce.

Aj spojenie s verejnou dopravou je ideálne: niekoľko autobusových liniek spája obytný komplex s okolitým regiónom. S-Bahn zo stanice Taufkirchen umožňuje pohodlnú jazdu do centra Mníchova. Takto sa dostanete na mníchovský východný nádražie za iba 12 minút a na Marienplatz približne za 20 minút.

• Približne 130 m² obytného priestoru, 151 m² užitkovej plochy

• 4 izby so premysleným pôdorysom

• Remeselne spracovaná zabudovaná kuchyňa s Miele spotrebičmi a varnou doskou BORA

• Dve kúpeľne

• Návrh na mieru – designová sauna od Saunabauer

• Armatury značky Nobili v matnej čiernej farbe, príslušné spracované sprchové priečky z zafarbenej skla a štýlové, na mieru vyrobené skrinky pod umývadlo od dodávateľa kúpeľní

• Výška miestností až do 3,60 m

• Nadštandardne vysoké dvere (2,26 m)

• Okuliare z okien od podlahy po strop

• Elektrické rolety

• Domáce technické miestnosti s pripojením na vodu

• Podlahové kúrenie

• Videointerkom so farebným monitorom

• Dvere a okná s úchytkami z nehrdzavejúcej ocele

• Veľké posuvné dvere medzi obývacou izbou a loggiou

• Priestranná strešná terasa s loggiou orientovaná na juh

• 4 markízy Markilux na južnej a západnej strane

• Výťah priamo pred dverami bytu

• Bezdolný prístup výťahom od podzemného garáže až do bytu

• 2 vlastné parkovacie miesta v podzemnej garáži s wallboxom, návštevné parkovacie miesta v podzemnej garáži

• Vlastná pivnica, ako aj priestor pre detské kočíky a niekoľko priestorov pre bicykle