Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim.

Bytový dom postavený v roku 2014 stavebnou firmou Domino sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou infraštruktúrou na hranici Pasing – Laim.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Tento tropodlažný bytový dom pozostáva z 5 bytových jednotiek.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone (2x6.5 qm) zur Verfügung.

Byt sa nachádza v hornom poschodí obytného komplexu. Je zariadený. Celkovo v ňom nájdete 3 izby, 1 kúpeľňu s vaňou, 1 hostinské WC (so sprchovým kútom) a 2 priestranné balkóny (2×6,5 m²).

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Okrem toho má tento komplex výťah, parkovacie miesto v podzemnej garáži, pivnicu, práčovňu, technickú miestnosť a miestnosť na bicykle. Pomocou výťahu sa pohodlne dostanete na príslušné poschodie.

Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Cez priestrannú halu vstúpite do otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru, ktorý predstavuje absolútnu prednosť bytu.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Obzvlášť pozoruhodný je aj balkón, na ktorom sa môžete skvele oddýchnuť od každodenného zhonu.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m² Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Obývacia izba má približne 38 m² obytného priestoru a je orientovaná na juh.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Všetky izby sú vybavené oknami od podlahy po strop, vďaka čomu je v byte cítiť obrovský prísun prirodzeného svetla.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere €32.000. Es fällt keine Provision an.

Byt je kúrený plynovým kúrením. K dispozícii je aj aktuálny energetický certifikát. Mesačný poplatok za správu domu je momentálne 431,00 €. Parkovacie miesto v podzemnej garáži stojí ďalších 32 000 €. Neplatí sa žiadna provízia.

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing – Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Táto exkluzívna mestská vila sa nachádza na hranici Pasing – Laim a je vzdialená približne 3 minúty od zastávky električky Willibaldplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Zaručená je optimálna dostupnosť ku všetkým verejným dopravným prostriedkom.

Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

K Laimer Platzu to trvá približne 5 minút verejnou dopravou.

Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 Min zum Marienplatz.

Električkou linky 19 sa dostanete približne za 20 minút k Marienplatzu.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur (Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza množstvo obchodov (Lidl, Edeka, Rossmann, lekáreň, čerpacia stanica), lekári a rozsiahla sociálna infraštruktúra (školy, bazén, ľadová aréna, fitness centrá, materské školy).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1.5km von der Anlage entfernt.

Zámocký park Nymphenburg je vzdialený približne 1,5 km od komplexu.

Des Weiteren befindet sich in 200m Entfernung Pfarrei St. Willibald.

Okrem toho sa v 200 m nachádza farnosť sv. Willibalda.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.

Diaľnice A96, A8 a A99 sú takisto v blízkosti.

*Komplett möbliert (möglich)

* Kompletné zariadenie (možné)

* Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

* Svetlé miestnosti vďaka početným oknám od podlahy po strop.

* Lichte Raumhöhe 2,54 m

* Svetlá výška miestností: 2,54 m

* Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

* Priestranná obytná, jedálenská a kuchynská časť s približne 40 m²

* Eiche Massivholzparkett

* Parkety z masívneho dubového dreva

* Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

* Elektrické žalúzie s časovačom

* Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

* Priestranná hala s oddelenou skladovacou miestnosťou

* 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* 1 spálňa s vlastnou kúpeľňou

* 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

* 1 izba pre hostí/pracovňa

* Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy&Boch

* Kvalitné kúpeľňové vybavenie od výrobcu Villeroy & Boch

* Zusätzliches Duschbad

* Doplnková sprchovňa

* Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

* Pivnica s približne 8 m² plochy v suteréne

* Tiefgarage mit Elektrotür

* Podzemná garáž s elektrickými dverami

* Wasch-, Technik-, Fahrradraum

* Práčovňa, technická miestnosť a miestnosť na bicykle

* Küchenaustattung „Miele“

* Kuchynské vybavenie značky Miele

* Thermo Lüfter in jedem Zimmer

* Termoventilátory v každej izbe

* Bodenheizung

* Podlahové kúrenie

* Hochqualitativer Aufzug

* Vysoko kvalitný výťah

* Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

* Videodverový interkom vo vstupnej zóne