Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyJohann-Strauß-Straße 4 Unterhaching Unterhaching Bayern 82008

Tento priestranne navrhnutý 3-izbový byt v vlastníctve, s približne 90,62 m² obytného priestoru, sa nachádza v Unterhaching, približne 10 minút pešo od stanice S-Bahn. Je dobre vybavený, udržiavaný a má celkovo svetlú, priateľskú atmosféru s širokými presklenými fasádami. V kúpnej cene je zahrnutá kvalitná vstavaná kuchyňa, skrine v chodbách, chodiaca šatníka v spálni, ďalšia skriňa v druhej spálni a ďalšie vstavané prvky vo kúpeľni a WC. Výnimočný prvok: loggia, ktorú je možné dosiahnuť z každej obytné časti a ktorá ponúka široký výhľad na strechy obce až po nedaleký Perlacher Forst.

Vybavenie bytu spĺňa dnešné štandardy.

Komunálne oddelenie Mníchov (Landeshauptstadt München) tento objekt predáva dozorom pre nadáciu prostredníctvom dražby.

Byt sa nachádza v Unterhaching, v žiadanom južnom okrese Mníchov. Poloha v Hachinger Tal, prilehlý Perlacher Forst ako park prírody a bohatý kultúrny a spolkový život robia z tejto obce veľmi obľúbené bývanie. V Unterhaching nájdete množstvo materských škôl, základných a stredných škôl, centrum pre podporu a gymnázium, ako aj zariadenia pre starších, atraktívne športové kluby a veľké letné rekreačné kúpalisko.

V obci sa tiež usadili mnohí lekári. Ponúka sa tu pestrá gastronómia. Okrem obchodov s každodennými potrebami má obec atraktívnu priemyselnú zónu na juhozápadnom okraji obce.

So linkou S-Bahn číslo 3 (zastávky „Unterhaching“ a „Fasanenpark“) sa dostanete približne za 20 minút priamo na Mníchovský Marienplatz. Poloha pri diaľnici A8 a A995 zabezpečuje veľmi dobré spojenie s nemeckou diaľničnou sieťou.

Druh:

Byt v poschodí, s pivnicou a parkovacím miestom v podzemnej garáži v obytnom dome s 10 poschodiami a 66 jednotkami

Poschodie:

9

Rok výstavby:

približne 1969

Obytná plocha:

približne 90,62 m²

Okná:

približne z roku 2002, z bieleho plastového materiálu s izolačným zasklením, elektrické rolety

Podlahové krytiny:

dlaždice v bielej farbe vo všetkých miestnostiach

Elektrika:

kípové spínače

Kúrenie a teplá voda:

místna/daleka teplá voda (geotermálna energia), obnoviteľné zdroje

Výťah:

počet 2

Energetická spotreba:

140 kWh/(m²·rok) - E; energetický preukaz z 09.04.2021

Širokopásmové pripojenie:

až do 500 Mbit/s (zdroj: Telekom)

Ochrana pamätihodností:

nie

Bicyklová pivnica:

k dispozícii

Mesačné poplatky (stav 2026):

403 € mesačne za byt; 96 € mesačne za parkovacie miesto v podzemnej garáži

K dispozícii:

ihneď k nastťahovaniu

Vybavenie

Obývacia izba:

Klimatizácia (značka: Mitsubishi)

Spálňa 1:

prepojená šatná

Spálňa 2:

vstavaná skriňa

Kuchyňa:

vstavaná kuchyňa s novodobými elektrospotrebičmi

Kúpeľňa:

umývadlový pult; vaňa, zrkadlová skriňa

Toaleta:

samostatná

Predsieň/chodba:

šatný skriňa

Loggia:

markíza

Komunálne oddelenie Mníchov (Landeshauptstadt München) tento objekt predáva dozorom pre nadáciu prostredníctvom dražby.

Ďalšie informácie o postupe nájdete na: immo-muenchen.de

Uvedená kúpna cena v tejto inzercii predstavuje minimálnu ponuku!

Impressum

---------------------

Landeshauptstadt München - Komunálne oddelenie

Denisstraße 2, 80335 Mníchov

E-mail: kommunalreferat@muenchen.de

Zástupca oprávnený na zastupovanie: Primátor Dominik Krause

Verejná právna korporácia

Identifikačné číslo pre DPH: DE 129 524 000

Príslušný dozorný orgán: Vláda vrchného Bavorska

Príslušný úrad a zodpovedný za obsah:

Landeshauptstadt München - Komunálne oddelenie

Denisstraße 3, 80335 Mníchov

Zástupcovia oprávnení na zastupovanie: Edwin Grodeke