Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyThumenberger Weg 3 Nuernberg St. Jobst Bayern 90491

2 izbový byt, vyššie prízemie, svetlý, s výhľadom na zeleň.

1 minúta k jazeru Wöhrder.

Viacfamiliový dom pre 5 strán.

Garáž, sklep s oknami.

Vyžaduje modernizáciu.

Svetlý 2-izbový byt – 1 minúta k jazeru Wöhrder, výhľad na zeleň, garáž a sklep s oknami

Norimberg St. Jobst / Erlengstegen

2-izbový byt (prízemie, vyššie prízemie), cca 46,67 m²,

1 minúta k jazeru Wöhrder – svetlý výhľad, veľa denného svetla

Viacfamiliový dom pre 5 strán

1. Byt vyžaduje modernizáciu

2. Veľký obývací priestor (2 okná)

3. Spálňa (1 okno)

4. Kuchyňa (1 okno)

5. Kúpeľňa (2 okná), vaňa so sprchou

6. Sklepný priestor (1 okno), priamo pod bytom, suchý a dobre vetraný

7. Podkrovná komora

8. Záhradná časť

9. Vlastná garáž

10. Spoločná toaleta v suteréne – mimoriadne praktická pri záhradných slávnostiach alebo návštevách

11. Pohodlné parkovanie: priamo pred budovou i na veľkom verejnom parkovisku oproti – mimoriadne praktické

12. Veľké, moderné detské ihrisko priamo vedľa veľkého verejného parkoviska

13. Materské školy a základné školy dostupné pešo

14. Tri autobusové zastávky pred budovou a oproti; jedna zastávka do Norimbergu Mögeldorf alebo Norimbergu Ostbahnhof (spojenie s električkou, S-Bahn a regionálnym vlakom), odtiaľ cca 3–10 minút k hlavnému nádražiu

15. Dobrá dostupnosť diaľnic A3 a A9 (cca 5–8 minút)

16. Banky a supermarkety (Marktkauf, Aldi, Norma) dostupné pešo

17. Voľný od 31. augusta 2026

Norimberg St. Jobst / Erlengstegen

Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a zároveň pokojnej lokalite.

1 minúta k jazeru Wöhrder

Nachádza sa priamo oproti za stromovou radou – iba cez ulicu.

Ideálny na prechádzky, beh alebo relaxáciu v prírode.

Oddych a voľný čas máte doslova za dverami.

Tiež za stromovou radou na pravej strane ulice sa nachádzajú:

• Veľké verejné parkovisko

• Veľké, moderné detské ihrisko

Materské školy a školy dostupné pešo:

• Montessori Förderkreis Nürnberg e.V. (škôlka a základná škola)

• MOS Franken – Montessori FOS Nürnberg (stredná odborná škola)

Verejná doprava:

Práve oproti domu sa nachádza autobusová zastávka liniek 40 a 45.

Obe linky jazdia len jednu zastávku do Norimbergu Mögeldorf alebo Norimbergu Ostbahnhof.

Odtiaľ sú vynikajúce spoje – cca 5–10 minút k hlavnému nádražiu – s:

• električkovými linkami 5 a 11 (zo stanice Norimberg Mögeldorf)

• S-Bahn (zo stanice Norimberg Mögeldorf)

• električkovou linkou 8 (zo stanice Norimberg Ostbahnhof)

• regionálnym vlakom (zo stanice Norimberg Ostbahnhof)

Diaľnice:

A3 a A9 sú dostupné cca 5–8 minútou.

Výborne vybavená lokalita:

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza:

• niekoľko supermarketov

• pekárne

• lekárne

• lekári

• reštaurácie

• rôzne obchody s bežným tovarom

• pobočky bánk

(všetko je pohodlne dostupné pešo)

Atraktívne pre všetky životné situácie:

• Singles

• Pary

• Rodiny

• Dôchodcov

• Pracujúce osoby

Byt vyžaduje modernizáciu.