Predaj bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10115

Táto mimoriadne kvalitne zrekonštruovaná historická bytosť sa nachádza v 2. poschodí památkovo chráneného domu zo zakladateľskej éry z roku 1900 na ulici Torstraße v Berlín-Mitte. Byt okamžite oslní svojimi ohromujúcimi výškami stropov okolo 360 cm a zrekonštruovaným historickým sádrokartónovým štukom, ktorý pridáva objektu jedinečnú priestrannosť a eleganciu. Na približne 64,5 m² bol zrealizovaný moderný koncept bývania, ktorý kombinuje kúzlo starších budov s aktuálnym dizajnom. Novo položená parketa v rybiu kost z dubu vytvára príjemné teplo a prémiovú atmosféru. Z predsiene sú všetky miestnosti dokonale rozvrhnuté: najprv praktická komora, po nej štýlové hosťovské WC s dizajnovou tapetou. Nasleduje technická miestnosť s integrovaným pripojením pre práčku a bohatým úložným priestorom. Veľká kúpeľňa je absolútnym vrcholom bytu. Ručne vyrábané cementové dlaždice, vysoko kvalitná keramika na stenách, umývadlový pult značky Duravit, čierne armatury od Steinberg a zabudovaná sprcha pod zrekonštruovaným úzkym klenbou z tehál vytvárajú exkluzívnu, hotelovú atmosféru. Vaňa a priestranná sprcha sú súčasťou harmonického dizajnu. Pokojná spálňa so svojimi vysokými oknami a štukovaným stropom ponúka príjemné útočisko. Na konci chodby sa otvára svetlý obývací a kuchynský priestor s veľkou výškou stropu a výhľadom do dvoru. Ukázaná kuchyňa je súčasťou profesionálneho home-stagingu a slúži len pre lepšiu predstavu priestoru; všetky prípojky pre individuálne riešenie kuchyne sú pripravené. Ukázaný nábytok a doplnky nie sú súčasťou kúpnej ceny, no môžu byť na požiadanie zakúpené samostatne. Nová plynová kotolňa, vysoko kvalitné značkové produkty a súdržný celkový koncept dotvárajú túto výnimočnú nehnuteľnosť.

Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú dizajn, vysoko kvalitnú rekonštrukciu a autentický šarm historických budov priamo v srdci Berlína.

Byt sa nachádza v absolútne najlepšej lokalite Berlín-Mitte, priamo na slávnej ulici Torstraße – jednej z najživších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Takmer žiadna ulica nesymbolizuje moderný, kreatívny a medzinárodný Berlín tak, ako to robí Torstraße: tu sa stretávajú scéna, gastronómia, dizajn, architektúra a mestský životný štýl.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú trendové kaviarne, prémiové reštaurácie, bary, concept obchody, galérie a malé butiky – všetko, čo dnes definuje Berlín-Mitte. Okolie je charakteristické historickými starými budovami, súčasnou architektúrou a jedinečnou kultúrnou rozmanitosťou. Dopravné spojenie je výborné: niekoľko električkových a metropolitných liniek (napr. U8, U2, U6 a rôzne električkové trate) je dostupných pešo za pár minút. Cez Alexanderplatz, Rosenthaler Platz alebo Hackeschen Markt sa dostanete k všetkým dôležitým uzlom mesta v rekordnom čase. Zároveň ponúkajú pokojné bočné ulice, zeleniami lemované vnútorné dvory a množstvo malých parkov v okolí príjemné útočisko od mestského zhonu. Torstraße patrí medzi ulice, ktoré v posledných rokoch zaznamenali obrovské zhodnotenie a dnes sú považované za prémiovú lokalitu pre byty – vhodné ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov. Skrátka: jedna z najžiadanejších, najživších a hodnotovo najstabilnejších lokalít Berlína – mestská, autentická, centrálná a plná charakteru.

• Kompletná rekonštrukcia 2025 – Prvý nástup po rekonštrukcii

• Impozantná výška stropu približne 360 cm so zrekonštruovanými sádrokartónovými prvkami

• Novo položená parketa z dubu v rybiu kost (PARAT, prírodný olej/vosk)

• Vysoko kvalitná plynová kotolňa (nová 2025)

• Pamätnícka budova zo zakladateľskej éry z roku 1890 (chránená v rámci ensemble-pamätníkov)

• Veľká dizajnová kúpeľňa so:

 – ručne vyrábanými cementovými dlaždicami

 – obkladmi na stenách „Lume Bone Lux“

 – umývadlovým pultom Duravit Qatego

 – čiernymi armaturami značky Steinberg

 – vaňou a priestrannou sprchou

 – zabudovaným sprchovým kútom pod historickým klenbou z tehál

• Samostatné hosťovské WC s kvalitnou dizajnovou tapetou od Hooked on Walls

• Technická miestnosť (HWR) s pripojením pre práčku a úložným priestorom

• Moderné nové elektrické inštalácie a nové svetelné body

• Vysoko kvalitné drevené dvere s čiernymi kovanými doplnkami

• Praktický úložný priestor priamo pri vstupe

• Otvorený obývací a kuchynský priestor s výhľadom do dvoru

• Ukázaná kuchyňa je súčasťou home-stagingu – prípojky pre vstavanú kuchyňu sú pripravené

• Všetok nábytok, lampy a dekorácie nie sú zahrnuté v kúpnej cene, môžu však byť na požiadanie zakúpené samostatne

• Pokojná spálňa so štukom, vysokými oknami a elegantnou atmosférou

• K dispozícii je aj sklepné miesto

• Miesta pre bicykle na vnútornom dvore

• Mimoriadne žiadaná lokalita na slávnej Torstraße – priamo v srdci Berlín-Mitte

Zaujal vás tento inzerát?

Tešíme sa na vašu reakciu. Prosím, využite kontaktný formulár alebo nás priamo kontaktujte, ak by ste chceli získať ďalšie informácie alebo dohodnúť prehliadku.

Tento inzerát prichádza priamo od vlastníka a je bez provízie.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších dostupných informácií. Avšak, čo sa týka úplnosti, pravdivosti a aktuálnosti, nezodpovedáme za žiadne nedostatky.