Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Táto zrekonštruovaná 2-izbová vlastnícka bytosť sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží mimoriadne udržiavaného viacfamilijného domu v Hamburgu-Marienthal a je od vlastníka ihneď k bývaniu. Dom je postavený v roku 1963 a obsahuje 8 existujúcich bytov, ako aj štyri ďalšie novostavby na podkroví, ktoré vznikli v roku 2022 v rámci nadstavby. Pri nadstavbe bol celý poklop strechy odstránený a novopostavený. V rámci týchto prác bol existujúci objekt do značnej miery zrekonštruovaný a kúrenársky systém z roku 2015 bol rozšírený o solárnu termotechniku.

Byt sa nachádza v ulici Holstenhofweg v Marienthale, medzi ulicami Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyniká nielen vďaka dobrej blízkosti služieb dennej potreby, ale aj vďaka blízkosti prírody s okolitými jazerami a rozsiahlymi zelenými plochami.

Pešo sa dostanete k obchodom s dennou ponukou. Vďaka blízkosti autobusovej zastávky "Ölmühlenweg (Süd)" máte výborné spojenie s verejnou dopravou. Linka č. 9 jazdí v intervale 10 minút smerom do Wandsbek a Rahlstedt.

Na "Wandsbek Markt" sa dostanete približne za dvanásť minút. Nachádzajúce sa "Wandsbek Quarree" ponúka široký výber rôznych obchodov, reštaurácií a kaviarní. Z U- alebo S-metra ste tam za pár minút na hlavnej stanici, a teda aj v centre Hamburgu.

Aj k diaľnici sa dostanete rýchlo – buď na pripojovaciu zónu Jenfeld, alebo cez Horner Kreisel na A24 a A1.

Milovníci prírody alebo tých, ktorí radi športujú vonku, ocenia blízkosť k Eichtalparku a toku rieky Wandse, ako aj k ostrovskej jazernej ploche s vonkajším bazénom, tzv. Ostender Teich. Kým tí, ktorí hľadajú väčší priestor, nájdu rýchlo cestu k malebnému Öjendorfer See a parkovi s rovnakým názvom.

Byt má rozlohu 59,45 m² rozdelených na dve izby, kuchyňu, sprchový kúpeľňu, balkón, úložnú izbu a chodbu. Zo spoločnej chodby sú prístupné všetky interiéry.

Vľavo od vstupu sa nachádza kuchyňa, ktorá je zakomponovaná presne podľa mier od výrobcu kuchýň. Je zariadená v bielo-antracitovom štýle a vybavená novými značkovými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, sklokeramická varná doska, digestor a chladnička).

Spálňa s rozlohou približne 13 m² má východnú orientáciu a ponúka veľa miesta pre dvojlôžko s nočnými stolíkmi, komodu a šatník. Vedľa sa nachádza vnútorná sprchová kúpeľňa.

Obývacia izba zaujme v dvoch ohľadoch. Na jednej strane vďaka obytnému priestoru s rozlohou približne 26 m² je mimoriadne priestranná, a na druhej strane sa cez celú šírku izby rozprestiera veľká okienna fasáda, vďaka čomu do miestnosti preniká veľké množstvo slnečného svetla. Výhľad na zeleň je vynikajúci a je možné ho obdivovať najmä z približne 8,5 m² veľkého juhozápadného balkóna.

Vezmite prosím na vedomie, že byt je možné prenajať iba "na dočasné užívanie".

Na tento účel musí existovať objektívny dôvod, ako napríklad stáž, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá objektívne odôvodňuje krátkodobosť nájmu.

Prípustná minimálna doba prenájmu je v tomto rámci aspoň 3 mesiace a maximálna doba 12 mesiacov.

**O nás:**

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma riadená vlastníkmi.

Údaje o vydavateľovi ponuky [WE 7]:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresný súd Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Zodpovedná konateľ – Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o nehnuteľnosť, prosím, využite kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (neplatné pre dopyty ohľadom objektu):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE7]