Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyGröbenzell Gröbenzell Bayern 82194
Nový
Gröbenzell Gröbenzell Bayern 82194MHD 2 minúty pešo • VýťahCena319 000 €
Preložené AI
Na predaj je svetlý, slnečný 2-izbový byt s rozlohou 56 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Jednotka zaujme pokojnou polohou s výhľadom do zelene a premysleným rozložením miestností. Je ideálna pre vlastných užívateľov alebo ako atraktívna investícia s rozvojovým potenciálom.
Ponúkaný 2-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom. Priestranne usporiadané izby poskytujú príjemný pocit z bývania. Osobitým prvkom je priestranný južný balkón, ktorý je prístupný z obývačky aj spálne a ponúka výhľad do zelene. Kuchyňa ponúka priestor pre malý jedálenský kút. Extra úložná miestnosť priamo v byte zabezpečuje dodatočný priestor na uskladnenie vecí. Ku bytu patrí aj veľký pivničný priestor. Budova je v dobrom stave.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Gröbenzellu (82194), obce známej ako „Gartenstadt“, ktorá ponúka vysokú kvalitu života. Poloha kombinuje pokojné bývanie s vynikajúcim dopravným spojením. Obchody pre každodenné potreby, lekári a gastronomické prevádzky sú dostupné pešo. Štátna stanica Gröbenzell s prepojením na linku S-Bahn S3 (MVV) umožňuje rýchly prístup do centra Mníchova aj jeho okolia. Mnohé možnosti voľnočasových aktivít a rekreačné oblasti pozdĺž rieky Würm, ľahko dostupné okolité jazerá a lesný pás v oblasti Aubinger Lohe dopĺňajú atraktívne obytné prostredie. Vzdelávacie zariadenia od základných škôl až po gymnáziá sú tiež k dispozícii.
Laminátová podlaha v obývačke, spálni a chodbe, nová dizajnová podlaha v kuchyni,
nové zásuvky a vypínače svetla
2019: nové okno a nové balkónové dvere v spálni
elektrické rolety v spálni a obývačke (nové)
dlaždice a vybavenie kúpeľne zodpovedajúce pôvodnému stavu
veľký pivničný priestor
Budova:
1996: Prirastenie o jedno poschodie, nová strecha
2017: nové vykurovanie (kombinované s tepelným čerpadlom)
2023: nová elektroinštalácia v dome
2023: nové vykurovacie okruhy od suterénu až po podkrovie
2025: rekonštrukcia/obnova plochej strechy a častí fasády pri nadbudove Passage
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 696,43 € / m2 |
| Dostupné od | 16. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1045850 |
| Úžitková plocha | 56 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDGröbenzell, Kirchenstraße
🚶 167 m (2 min)
PoštaPostbank
🚶 434 m (5 min)
ObchodRewe
🚶 104 m (1 min)
BankaSparkasse Gröbenzell
🚶 97 m (1 min)
ReštauráciaGasthaus zur Alten Schule
🚶 82 m (1 min)
LekáreňJohannes-Apotheke
🚶 141 m (2 min)
ŠkolaÄhrenfeldschule
🚶 186 m (2 min)
Materská školaEvang.-Luth. Zachäuskindergarten
🚶 22 m (0 min)
ŠportoviskoKickbox-Institut Gröbenzell
🚶 387 m (5 min)
Ihrisko
🚶 181 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena319 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.