
Predaj bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyFrühlingstr. 7A Maisach Gernlinden Gernlinden Bayern 82216
Ideálne pre používateľov aj kapitálových investorov!
V príjemne pokojnej lokalite v Gernlinden (obec Maisach) vás čaká tento útulný a dobre dispozovaný 2,5-izbový vlastnícky byt v zvýšenom prízemí s obytnou plochou cca 60 m².
Byt ponúka svetlý obývací priestor s rozšírenou jedálňou, samostatnú spálňu, kuchyňu a kúpeľňu. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranný východný balkón, prístupný z obývacej izby, ktorý vám umožní vychutnať si slnečné ranné hodiny a oddych na čerstvom vzduchu.
Rok výstavby 1972 sa spája s čiastočne modernizovaným vybavením – pevný základ s ďalším potenciálom na individuálne úpravy.
Byt je vďaka malému počtu schodov (zvýšené prízemie) ľahko prístupný aj pre starších.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Maisach, v mestskej časti Gernlinden. Linka S3 premáva v dopravnej špičke každých 10 minút (cca 10 minút pešo od S-Bahn stanice) a spája vás s verejnou mestskou aj diaľkovou dopravou (cca 15 minút do München-Pasing / cca 30 minút do hlavnej stanice Mníchov).
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pekáreň, po dva reštaurácie, supermarkety, banka, lekári a lekáreň.
Gernlinden disponuje školou a zariadeniami pre starostlivosť o deti (jasle, materská škôlka, Hort) ako aj krásnymi zelenými plochami (detské ihrisko) s dvoma kúpeľnými jazerami.
Gernlinden má taktiež výborné dopravné spojenie autom:
Cez cestu B471 a diaľnicu A8 sa dostanete za 20 minút do München-Pasing (napojenie na diaľnicu A8 München-Stuttgart).
Rovnako cez B471 sa za 20 minút dostanete do obľúbeného rekreačného regiónu pri Ammersee (smerom na diaľnicu A96 Lindau).
Byt sa momentálne ešte rekonštruuje, a preto ešte nie sú k dispozícii všetky fotografie, napríklad z kúpeľne.
Rekonštrukcia bude dokončená počas júla 2026; následne budú prehliadky možné.
Chodba, jedáleň, kúpeľňa a kuchyňa sú obklady.
V spálni a obývacej izbe je položený laminát (cca 20 rokov starý). Podlaha v obývacej izbe potrebuje rekonštrukciu a vedome nebola vymenená, aby vyhovovala požiadavkám nového majiteľa.
Kúpeľňa bude kompletne zrekonštruovaná s novou vaňou, umývadlom, toaletou a novým oknom.
Príslušné parkovacie miesto (č. 1) je veľmi pohodlné, nachádza sa priamo pri vjazde do dvora a ponúka dostatok miesta pre vystupovanie vodiča.
Nehnuteľnosť ponúka taktiež priestrannú spoločnú záhradu s grilovacím miestom a spoločnú pivnicu na bicykle.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 833,33 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1038594 |
| Úžitková plocha | 60 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








