Predaj domu • 266 m² bez realitkyBraunschweig Volkmarode Niedersachsen 38104

Tento udržiavaný dvojrodinný dom spája premyslené riešenie rozloženia, solídnu stavbu a rôznorodé možnosti využitia. Či už ako viacgeneračný dom, priestranný rodinný dom, kombinácia vlastného bývania a prenájmu alebo investičný objekt – táto nehnuteľnosť otvára množstvo perspektív.

Dom bol dokončený v roku 1962 a disponuje približne 266 m² obytných priestorov, pričom navyše ponúka zhruba 168 m² užitkovej plochy v suteréne a garážach. Tri oddelené obytné jednotky, umiestnené v prízemí a nadzemnom podlaží domu, ako aj v podkroví garáže, poskytujú vysokú mieru flexibility.

Priestranný prenajatelný pozemok s rozlohou približne 1.039 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo hry. Záhradné plochy sú momentálne k dispozícii obyvateľom bytov v prízemí a nadzemnom podlaží.

Základné údaje:

• Dvojrodinný dom so suterénom a samostatným apartmánom

• Dokončený v roku 1962 na prenajatelnom pozemku

• Právo dlhodobého prenájmu platné do roku 2059

• Ročný poplatok za prenájom 1.675,64 €

• Centrálna poloha na okraji mesta

• Neprekážateľný výhľad na chránenú prírodu

• Veľká južná terasa a južný balkón s markízami

• Záhrada s rôznorodou výsadbou a ochranným krytom

• Dvojgaráž a samostatná garáž

• Byt v prízemí a apartmán sú aktuálne prenajaté, nadzemné podlažie je voľné

• Rozmanité možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, vlastníctvo s možnosťou prenájmu alebo investícia

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite na okraji mesta na východe Braunschweigu. Zvlášť treba vyzdvihnúť nepremožiteľný výhľad na susedné chránené prírodné územie, ktorý ponúka pôžitok z bývania v blízkosti prírody a zároveň vysokú kvalitu života.

Napriek zelenej okolitej prírode majú obyvatelia výhodu z vynikajúceho dopravného spojenia. Aj infraštruktúra spĺňa všetky požiadavky, pričom lokalita ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

To robí túto štvrť atraktívnou lokalitou pre rodiny, pracujúcich aj seniorov.

Vzdialenosti:

• Zastávka autobusu 350 m a zastávka električky 500 m

• Prístup na diaľnicu A2 („Braunschweig-Ost“) 4,5 km a na diaľnicu A39 („Sickte“) 6,7 km

• 2 materské školy vo vzdialenosti 1,4 km a 1,5 km a základná škola 350 m

• Stredná škola 1,1 km a 2 gymnázia 3,3 km

• REWE-Center 700 m, Aldi 1,5 km a Edeka 2,5 km

• V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko ordinácií lekárov, zubných lekárov, fyzioterapeutických praxí, lekáreň a rôzne obchody, poskytovatelia služieb a reštaurácie