Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Dolné Sasko

Die Übersetzung des Textes ins Slowakische lautet:

Otvorený dizajn masívne postaveného bungalovu obloženého klinkerom z roku 2018 a rôzne výšky stropov dodávajú tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru. Na približne 145 m² obytného priestoru Vás momentálne čakajú 4 izby, ako aj kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou a prístupom na terasu, ku ktorej susedí svetlý obývací a jedálenský priestor s krbovým pecí. Priestranný predsieň vedie od vstupných dverí k dvom moderným kúpeľniam, hospodárskej/technickej miestnosti a pokojnej spálni v štýle Art Déco. Ďalšie 2 izby môžu byť využité ako pracovňa, detská izba, šatníková izba alebo hobby izba. Hlavná kúpeľňa ohromuje voľne stojacou vaňou a veľkou sprchou a pozýva na uvoľňujúce wellness chvíle.

Elektrické rolety, podlahové kúrenie a dispozícia na jednom podlaží zabezpečujú moderný obytný komfort. Bezbariérový dizajn robí dom rovnako atraktívnym pre rodiny aj pre ľudí, ktorí chcú dlhodobo bývať na jednom poschodí.

Osobitným vrcholom tejto nehnuteľnosti sú jej rôznorodé vonkajšie priestory. Starostlivo vytvorená stredo-morské záhrada je oveľa viac než len vonkajší priestor – dodáva celému objektu zvláštnu kvalitu života. Na južnej strane pozemku Vás pozýva ďalšia terasa na oddych, zatiaľ čo čiastočne krytá hlavná terasa so svojím lounge kútikom poskytuje ideálne podmienky pre relaxačné popoludnia, spoločenské grilovačky a dlhé letné noci. Na severnej strane zase malá, skrytá terasa ponúka príjemne chladné útočisko počas horúcich letných dní.

Dostatočný úložný priestor zabezpečuje aj približne 28 m² veľká skladovacia miestnosť vedľa domu a malý priestor na drevo pre chladnejšie obdobie. Na približne 555 m² veľkom, úplne súkromnom pozemku sa nenáročný dizajn a stredomorské prostredie spájajú do vonkajšieho priestoru so špecifickým charakterom.

Mimoriadne atraktívne je flexibilné využitie nehnuteľnosti. Už dnes poskytuje priestranné bývanie pre páry a rodiny. Okrem toho existuje možnosť s rozumným úsilím vytvoriť ďalšiu izbu, takže aj rodiny s viac ako dvoma deťmi nájdu ideálne podmienky.

Od dokončenia bola nehnuteľnosť neustále udržiavaná a rozumnými opatreniami ďalej rozvíjaná. Dnes sa dom prezentuje vo veľmi udržiavanom stave a zároveň ponúka priestor pre vlastné nápady a osobné úpravy. Kto hľadá domov, ktorý spája obytný komfort, individualitu a mimoriadne krásnu záhradu, nájde tu miesto, kde sa nielen býva, ale skutočne prichádza domov.

Kto chce bývať v súlade s prírodou, bez toho aby musel obetovať kvalitnú infraštruktúru, nájde v Bettmar ideálne podmienky. Táto časť obce Vechelde s približne 1 100 obyvateľmi spája výhody ustáleného dedinského života s vynikajúcim spojením so mestami regiónu a je obzvlášť obľúbená medzi rodinami. Liedinger les, jedno z najväčších lesných území v okolí, leží takmer priamo pred dverami a pozýva na dlhé prechádzky, športové aktivity a oddychové chvíle v prírode. Rekreačnú ponuku dopĺňa blízky prírodný vonkajší bazén Bettmar, miestny športový klub SV Bettmar a množstvo podujatí, ktoré formujú aktívny dedinský život – medzi nimi tradičný strelnický festival, tanec do mája, detské slávnosti a obľúbený dedinský bleší trh.

Rodiny profitujú z krátkych vzdialeností: ihrisko na okraji lesa je vzdialené menej než 100 metrov od nehnuteľnosti, materská škola aj základná škola sa nachádzajú priamo v obci, zatiaľ čo stredné školy sú pohodlne dostupné vo Vechelde alebo Lengede. Aj lokálna obchodná infraštruktúra je výborná. Farmársky obchod Wiedemann s kaviarňou na dvore a bio trhom je známy aj za hranicami obce a ponúka regionálne produkty, čerstvé žemle a kaviareň s ponukou kávy a koláčov. Tradičná mäsna Kirchner sa taktiež nachádza v obci. Ďalšie možnosti nakupovania, lekári, lekárne a poskytovatelia služieb sú k dispozícii v blízkom Vechelde a rýchlo dostupné bicyklom alebo autom.

Dojíždzači ocenia vynikajúce dopravné spojenie. Nádražie vo Vechelde je dostupné len za pár minút a ponúka priame vlakové spojenia, medzi inými aj do Braunschweigu, do ktorého sa dá dostať približne za sedem minút. Aj Hannover a ďalšie ciele regiónu sú pohodlne spojené a autom sa do Braunschweigu dostanete za 15–20 minút.

Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované na júl 2027. V závislosti od stavebného postupu nového projektu súčasných obyvateľov môže byť prípadne možné aj skoršie odovzdanie. Notárske vybavenie kúpnej zmluvy prebehne čoskoro po dohode, pričom platba kúpnej ceny je plánovaná na prvý týždeň v roku 2027.

Do odovzdania v júli 2027 bude ďalšie využitie nehnuteľnosti upravené prostredníctvom časovo obmedzenej nájomnej zmluvy so súčasnými obyvateľmi. Spoločnosť NAUE Immobilien & Beratung sprevádza predajný proces na strane predávajúceho a pre kupujúceho je vybavenie bez provízií!

Podmienkou pre prehliadku je aktuálny dôkaz o vlastných finančných prostriedkoch vo výške aspoň 25 % z kúpnej ceny alebo alternatívne aktuálne schválenie financovania na približne 75 % kúpnej ceny.