Predaj domu 3+1 • 113 m² bez realitkyWolfsburg Sülfeld Sülfeld Niedersachsen 38442

Na predaj je rodinný dom s možnosťou ďalšieho rozšírenia v žiadanej rezidenčnej lokalite 38442 Wolfsburg-Sülfeld, nachádzajúci sa na pozemku v osobnom vlastníctve.

Dom je prefabrikát od firmy Nordhaus z roku 1976 s plnou pivnicou. Rozloha pozemku je 480 m². Objekt je vykurovaný cez diaľkové teplo. V dome je už nainštalované optické pripojenie.

Dom je momentálne ponúkaný bez provízie, bez sprostredkovateľa, za cenu 330 000 €. Cena je po prehliadke v primeranom rozsahu vyjednateľná. Žiadame preto, aby ste sa na túto záležitosť obracali priamo a vyhli nátlaku prostredníkov.

Obývacia plocha v prízemí predstavuje približne 113 m² a zahŕňa priestrannú obývaciu & jedálenskú izbu s útulným kútikom s krbom, spálňu, kúpeľňu s vaňou a sprchou, hosťovské WC, kuchyňu a chodbu.

Masívnymi drevenými schodmi sa dostanete do podkrovia. Nachádza sa tam momentálne hosťovská izba a doteraz nevytvorená časť, ktorá ponúka veľký potenciál a voľnosť pri usporiadaní – napríklad pre dve ďalšie izby a ďalšiu kúpeľňu.

Ponuku dopĺňa aj kompletná pivnica s približne 113 m² užitočnej plochy, ktorá sa skladá z veľkej pivnice určenéj na spoločenské podujatia, ďalšej priestrannej kuchyne, spižírne, hosťovského WC, chodby a práčovne s priamym vstupom do upravenej záhrady.

Pivnica môže byť prípadne využitá aj ako dodatočný obytný priestor.

Ku domu patrí aj malá garáž.

Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, ako aj na druhej strane ulice.

Energetický preukaz je momentálne vo fáze prípravy.

Sülfeld patrí medzi obľúbené časti Wolfsburgu a ponúka rodinám priateľské prostredie s dobrou infraštruktúrou. Školky a základné školy sa nachádzajú priamo v obci. K dispozícii sú aj nákupné možnosti, autobusové spojenia a dobré dopravné väzby smerom do Wolfsburgu, Fallerslebenu a Gifhornu. Okolie s bohatou zeleňou a množstvom rekreačných možností robí lokalitu ešte atraktívnejšou.

Ďalšie podrobnosti nájdete na fotografiách, kde sú zároveň zobrazené pôdorysy a výpočet obytných plôch jednotlivých izieb.

Prehliadka je dohodnuteľná takmer kedykoľvek. :)