Predaj domu 4+1 • 137 m² bez realitky, Dolné Sasko

Hľadáte domov, kde sa vaša rodina okamžite usadí a môže si naplno užívať život?

Tento dvojdom so spoločnou stenou, čerstvo zrekonštruovaný v lete 2026, spája moderný obytný komfort so zaujímavým, rodinne-priateľským pôdorysom. Na 137 m² obytných priestorov v pôvabnom štýle Split-level vás čaká premyslený koncept, ktorý dokonale spája veľkorysosť s útulnosťou.

Absolútnym srdcom domu je prízemie: Tu vznikol priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor. Tento svetlý priestor sa určite stane živým stredobodom vášho rodinného života – či už pri spoločnom varení, vypracovávaní domácich úloh za jedálenským stolom, alebo pri oddychu na gauči. Veľké okenné plochy poskytujú priamy výhľad do vlastnej záhrady, takže máte deti pri hraní vždy na dohľade. Z tohto priestoru máte tiež priamy prístup na terasu, ktorá vás pozýva na uvoľnené grilovacie večery. Praktické pomocníky v každodennom živote tvoria aj samostatná práčovňa a moderné kúpeľne, ktoré túto úroveň skvelo dopĺňajú.

V hornom poschodí sa nachádza súkromná oáza pokoja pre rodinu. Tri priestranné a svetlé izby ponúkajú flexibilný priestor pre spálňu rodičov, detskú izbu alebo domáce kancelárie. Skutočný zážitok: Dve z izieb majú priamy vstup na útulný balkón orientovaný na západ – ideálny pre posledné lúče slnka dňa.

Priestranná vaňa kompletizuje toto poschodie. Osobitý komfort pre celú rodinu: Obe kúpeľne v dome boli kompletne zrekonštruované a vybavené príjemným podlahovým kúrením.

Investícia pripravená na budúcnosť: V blízkej budúcnosti tu nebudete musieť vynakladať ďalšie peniaze! Dom bol technicky komplexne vylepšený a skontrolovaný:

- Elektroinštalácia a vedenia: Elektrika bola prepracovaná a prispôsobená modernej, bezpečnej úrovni.

- Vodovodné potrubia na kúpeľniach boli úplne obnovené.

- Okna a vstupné dvere: Nové, moderné dvere a trojitome sklenené okná zabezpečujú vynikajúcu energetickú efektívnosť a optimálnu zvukovú izoláciu.

- Kúrenie a strecha: Spoľahlivá plynová kondenzačná kotolňa (z roku 2015) bola čerstvo servisovaná. Navyše prebehla profesionálna údržba strechy – všetko funguje bezchybne a bez meškania s investíciami.

Vybavenie a Prednosti

- Čerstvo zrekonštruované steny a moderné podlahy.

- Rodinné centrum: Otvorený a priestranný obytný a jedálenský koncept s priamym prístupom na terasu a do záhrady.

- Komfortné kúpeľne: Moderná sprchovacia kúpeľňa v prízemí a veľká vaňa v hornom poschodí – obe čerstvo zrekonštruované a vybavené príjemným podlahovým kúrením.

- Vonkajší priestor: Krásna terasa, vlastná záhrada a útulný balkón orientovaný na západ v hornom poschodí.

- Úložné priestory a parkovanie: Praktické úložné priestory v dome, vlastná garáž a ďalšie parkovacie miesto pre automobil.

Zhrnutie

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre mladé rodiny, ktoré sa chcú vyhnúť stresu a nepredvídateľným nákladom na rekonštrukciu. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a kompletne skontrolovanej technike domu stačí, aby ste sa len nastahovali, naplánovali si vysnívanú kuchyňu a od prvej chvíle si mohli bez starostí užívať nový rodinný život!

Rodinne-priateľská lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou

Dom sa nachádza v obľúbenej a etablovanej obytné oblasti vo Wolfenbütteli. Najmä pre rodiny je atraktívna blízkosť k základnej škole na Geitelplatz – objekt sa nachádza v oficiálnej zóne príjmu pre túto školu.

Jazličky, stredné školy a nákupné možnosti sú rýchlo dostupné. Diaľnica A36 zabezpečuje dobré regionálne spojenie, najmä smerom na Braunschweig. Aj Ostfalia univerzita so svojimi pobočkami vo Wolfenbütteli sa nachádza v bezprostrednom okolí.

Lokalita, ktorá spája rodinnú prívetivosť, krátke vzdialenosti a vynikajúcu dopravnú dostupnosť.

Všetky fotografie zobrazujú nehnuteľnosť v jej skutočnom stave. Homestaging bol realizovaný autenticky a nie pomocou umelej inteligencie – môžete sa tak spoľahnúť, že váš nový domov bude vyzerať presne tak, ako na obrázkoch.

Dom sa ponúka za kúpnu cenu 399.900 €. Súčasťou predaja je aj garáž, ktorá je v cene uvedená samostatne za 15.000 €.

Celková kúpna cena tak dosahuje 414.900 €.