Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlé byty nadchnú elegantnou vinylovou podlahou so svetlou drevenou optikou a prívetivo obloženými kúpeľňami. V ich vybavení nájdete modernú zabudovanú kuchyňu so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bývania sa postará podlahové kúrenie.

Nürnberská mestská časť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priláka Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka miestneho zásobovania, Schweinau ponúka takmer všetko, čo si len môžete priať: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované predajne a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú kultúru nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, stačí niekoľko minút jazdy do Plärrer centra – obchodného centra s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca pre verejnú dopravu aj pre motoristov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spojenia, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je dostupná v krátkom čase – čo je veľká výhoda pre dochádzajúcich. Motoristi profitujú z blízkosti k juhozápadnej tangente, ktorá poskytuje priamu spojku do okolitých miest a diaľničných sietí.

Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky. Kultúrne nadšení ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo aktívni si tu nájdu to svoje – fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi poteší množstvo ihrísk v tejto časti mesta.

Aj na poli vzdelávania je Schweinau výborne zorganizovaná. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný začiatok školského vzdelania, pričom stredné školy, ako Sigena-gymnázium či Johann-Pachelbel-reálna škola, sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Vzdelávací stredisko s širokou ponukou kurzov.

Schweinau očaruje úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznorodých možností voľnočasových aktivít. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter rozvinutej mestskej časti, tu určite nájde svoje ideálne miesto.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vďaka svojej vysokej energetickej efektívnosti a množstvu inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderná kogenerácia, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre ďalší komfort sa stará aj vlastná podzemná garáž.

Tieto svetlé byty sú kvalitne zariadené a ponúkajú množstvo extra funkcií:

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva miestnostiam teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a trvácna.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Videodverový systém zvyšuje bezpečnosť a komfort.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zaisťuje útulné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysokokvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a upozornenia

Teší nás váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na želanie vlastníka – môžeme brať do úvahy iba záujemcov o prenájom, ktorí sú schopní zabezpečiť platbu nájmu samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a prajeme príjemný deň.

S pozdravom,

váš tím P&P