Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyAugsburg Göggingen Bayern 86199

Tento štýlovo zrekonštruovaný 3-izbový byt spája moderné vybavenie, žiadanú lokalitu a maximálnu flexibilitu. Byt bol v roku 2022 komplexne zrekonštruovaný a je momentálne zariadený prenajatý na dobu určitú. Nájomná zmluva môže byť kedykoľvek ukončená, a preto je vhodná ako pre kapitálových investorov, tak aj pre budúcich vlastných užívateľov. Byt môže byť prevzatý plne zariadený alebo prázdny. Na požiadanie sa odovzdá v aktuálnom stave alebo po individuálne dohodnutej rekonštrukcii. Byt sa predáva bez provízie.

Priestranná hala spája všetky miestnosti. Na približne 69 m² sa rozprestierajú obývacia izba, spálňa a izba vhodná ako detská alebo pracovňa, ako aj kúpeľňa, kuchyňa a chodba. V kúpeľni s denným svetlom boli použité dlaždice Villeroy & Boch, kvalitná vaňa, sprcha a moderné armatury.

Zo svetlom naplneného obývacieho priestoru prechádzate do kuchyne. Veľká svetlá okenná stena zabezpečuje príjemnú atmosféru. V obývacej izbe, detskej izbe a spálni bol položený parket z masívneho dreva. Zvyšné priestory sú vybavené dlaždicami Villeroy & Boch.

Okrem toho nehnuteľnosť disponuje aj pivnicou, práčovňou a sušiareňou.

Podzemné parkovacie miesto dopĺňa ponuku.

Byt sa nachádza v kľudnej, no zároveň centrálnej časti živej štvrte Göggingen. Táto štvrť južného Augsburgu je veľmi obľúbená vďaka vynikajúcej infraštruktúre a vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Môžete pešo dosiahnuť materské školy, školy, lekárov, prístup k verejnej doprave a nákupné možnosti za niekoľko minút.

Vďaka centrálnej polohe trvá cesta autom do centra Augsburgu len 5-10 minút. Okrem toho máte rýchly prístup na B17, a tým aj na diaľnicu A8 (smer München/Stuttgart) a A96 (smer München/Lindau), čo predstavuje ideálne podmienky pre dochádzajúcich do práce.

Vďaka absolútnej blízkosti k brehu rieky Wertach a parku Göggingen si môžete naplno užívať športové aktivity – beh, bicyklovanie či dlhé prechádzky.

Alebo si vo voľnom čase vychutnať atraktívnu kultúrnu ponuku, napríklad v malom ľudovom divadle alebo v Göggingenskom kurhate.

Okná: dvojsklo

Podlahové krytiny: parket, dlaždice Villeroy & Boch

Kúpeľňa: denné svetlo, vaňa, sprcha, podlahové kúrenie, ohrievač na uteráky

Parkovacie miesto v podzemnej garáži

Práčovňa, sušiareň,

Pivnica, pivničný priestor pre bicykle

Pripojenie pre práčku v kúpeľni