Predaj bytu 3+kk • 117 m² bez realitkyStuttgart Riedenberg Baden-Württemberg 70619

1. podkrovie: Mimoriadne priestranný, svetlom zaplnený obývací/jedálenský priestor s krásnou západnou strešnou terasou, otvorenou predsieňou a prechodom do detskej/pracovnej izby, kuchyne a spálne s východom na veľký južný balkón, kúpeľňa so prirodzeným osvetlením vybavená vaňou, sprchou, 2 umývadlami a WC, samostatné hostinské WC, schodisko do

2. podkrovia: Veľmi rozľahlá galéria – otvorená do obývacej časti (s možnosťou oddelenia samostatnej uzavretej izby), pekne zabudovaná kúpeľňa so svetlom s vaňou, sprchou, umývadlom a WC.

Táto vysnívaná, veľmi kvalitne zariadená dvojpodlažná (maisonette) bytosť s galériou a výhľadom na Švábsku Alb sa pokojne nachádza v žiadanej lokalite Stuttgart-Riedenberg a je situovaná na podkroví veľmi udržiavaného 6-rodinného domu.

Riedenberg patrí k najkrajším a najžiadanejším južným predmestiam Stuttgartu s dobrou infraštruktúrou. Pohodlne sú dostupné špecializované obchody všetkých druhov, lekári, lekárne, všetky školy a materské školy. Výborné autobusové spojenie a linky mesta U7 (cca 15 minút do hlavnej staničky v Stuttgarte) a U8 (Vaihingen-Ostfildern) zvyšujú mobilitu. Do stuttgartskej mestskej časti, na diaľnicu aj na letisko je to len niekoľko minút autom. Prírodná rezervácia „Eichenhain“ a pokojné, zelené okolie ponúkajú vynikajúce možnosti pre voľnočasové aktivity.

Táto vysnívaná, veľmi kvalitne zariadená dvojpodlažná bytosť s galériou sa nachádza pokojne v žiadanej lokalite Stuttgart-Riedenberg a je situovaná na podkroví veľmi udržiavaného 6-rodinného domu.

Výhľad na Švábsku Alb.

Vybavenie:

- exkluzívna podlaha z odtieňa svetlého mramoru

- kvalitne zariadená kúpeľňa so sprchou a WC, ako aj samostatné hostinské WC

- obklady stien a podláh zo svetlého mramoru – druhá mramorová hostinská kúpeľňa so sprchou vedľa galérie

- otvorená, veľká galéria (štvrtá izba je oddeliteľná tak, že môže vzniknúť uzavretý priestor, pričom pred ňou ostáva dobre osvetlená galéria)

- západná strešná terasa s markízou a južný balkón

- parkovacie miesto v podzemnej garáži (nadplatok EUR 26 000, celkovo EUR 635 000)

- nové okná (výmena schválená na rok 2026)

Dlhodobý prenájom spoľahlivému nájomcovi, ktorý nehnuteľnosť veľmi dobre udržiaval.