Predaj bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyStuttgart Feuerbach Baden-Württemberg 70469

Táto priestranná 4-izbová bytosť v 3. poschodí starostlivo udržiavaného viacrodinného domu so 7 bydliskami ponúka približne 97 m² obytného priestoru a rodinne prívetivý dispozíciu.

Obzvlášť príjemná je svetlá juhozápadná orientácia, ako aj oba balkóny, na ktorých si môžete vychutnať slnečné lúče v poludnie aj večer. Každá izba má prístup na balkón. Veľké okná zabezpečujú vo všetkých obytných miestnostiach dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru.

Byt bol v roku 2020 rozsiahlo zmodernizovaný a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.

Na prvý pohľad:

• cca 97 m² obytného priestoru

• 4 izby

• 2 balkóny (juh a západ)

• parkovacie miesto vrátane

• zabudovaná kuchyňa

• kúpeľňa so sprchou a samostatné WC

• 2 suterénne miestnosti

• 3. poschodie

Byt je momentálne využívaný samotným majiteľom a predáva sa v súvislosti s kúpu domu. Dostupnosť po dohode, predpokladane 3. štvrťrok 2027.

Byt sa nachádza vo vyspelom obytnom území Stuttgart-Feuerbach.

Materské školy, školy, možnosti na nákupy a verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo. Stanica metra "Föhrich" je vzdialená približne 5 minút chôdze. Okrem toho lokalita bývania ponúka krátke cesty do stuttgartskej centra.

Realizované opatrenia mimo iného:

• rozsiahla obnova elektroinštalácie (2020)

• modernizácia kúpeľne a WC (2020)

• dubový parket (2020)

• omietnuté steny (2020)

• elektrické rolety (2020)

• nové vstupné dvere do bytu so zvýšenou zvukovou ochranou (2024)

• elektrická markíza s veterným, slnečným a daždivým senzorom (2022)

• moderné trojsklo (plánovaná realizácia 09.2026, na západnej strane už vykonaná v roku 2012)

Už schválené opatrenia spoločenstva vlastníkov:

• rekonštrukcia balkónu (plánovaná realizácia 09.2026)

• rekonštrukcia schodiska (plánovaná realizácia 11.2026)

Tieto opatrenia budú kryté z rezervného fondu – mimoriadne príspevky momentálne nie sú predpokladané.

Poplatok spoločenstvu zahŕňa mimo iného:

- príplatok do rezervného fondu cca 150,00 €

- kúrenie a teplú vodu

- upratovanie spoločných priestorov a zimnú údržbu (obyvateľom nie je ukladaná týždenná zametacia povinnosť)

- starostlivosť o záhradu

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané.