Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bavorsko

Domov je tam, kde sa stretáva kvalita bývania so životnou kvalitou.

Vitajte v byte, ktorý ideálne spája moderné bývanie, vysokokvalitné vybavenie a vynikajúcu infraštruktúru.

Byt s troma izbami, postavený v roku 2014, ponúka na 82,15 m² obytného priestoru premyslený koncept rozloženia, svetlé obytné miestnosti a vybavenie, ktoré zodpovedá dnešným požiadavkám na bývanie.

Už pri vstupe do bytu pôsobí priestranná predsieň príjemným pocitom domova. Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domova a plynule prechádza do modernej kuchyne. Veľké okná vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru a poskytujú priamy prístup na slnečný západný balkón, kde si môžete vychutnať pokojné popoludnia a príjemné letné večery.

Okrem priestrannej obývacej časti ponúka byt aj útulnú spálňu, priestrannú izbov pre deti alebo pracovňu, kvalitne vybavenú kúpeľňu s vaňou a sprchou, samostatné hosťovské WC a praktickú úložnú miestnosť.

Vďaka modernému roku výstavby je nehnuteľnosť v súčasnom a veľmi udržiavanom stave. Zatiaľ nebolo potrebné vykonávať rozsiahle modernizačné opatrenia.

⸻

Vybavenie

• Obytná plocha: 82,15 m²

• 3 izby

• Rok výstavby: 2014

• Energetická trieda A (42 kWh/(m²·a))

• Podlahové kúrenie

• Trojité zasklené okná

• Otvorená kuchyňa

• Priestranný západný balkón

• Bezbariérový vstup

• Výťah

• Miesto v podzemnej garáži

• Priestranný suterén (cca 10 m²)

• Elektrické rolety v obývacej časti

• Rolety vo všetkých ostatných miestnostiach

• Glasfaser-pripojenie (optické pripojenie)

• Služby správcu budovy

• Udržiavaná obytná zóna len s 10 bytmi

• Rezerva na údržbu je k dispozícii

• Zabudovaná kuchyňa je možné po dohode prevziať

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň vynikajúco dostupnej lokalite v obci Stein pri Norimberku.

Obzvlášť rodiny a pracujúci ľudia profitujú z krátkych denných trás.

Pešo dostupné sú mimo iného:

• Materská škola (cca 2 minúty)

• Základná škola (cca 2 minúty)

• Hudobná škola (cca 1 minúta)

• Lidl (cca 5 minút)

• Forum Stein (cca 8 minút)

• Lekári a lekárne (cca 5–10 minút)

• Autobusová zastávka (cca 5 minút)

Takisto sa mnoho možností na voľnočasové aktivity nachádza v bezprostrednom okolí. Viaceré ihriská, lesné cesty, Wiesengrund, Palm Beach, Freiland-Terrarium aj nákupné centrum Röthenbacher sú ľahko dostupné. Diaľnicu dosiahnete za niekoľko minút jazdy.

⸻

Byt postavený v roku 2014 zaujme moderným a kvalitným vybavením a veľmi udržiavaným celkovým stavom.

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Energetická trieda A (42 kWh/(m²·a))

• Trojité plastové okná

• Elektrické rolety v obývacej a jedálenskej miestnosti, rolety vo všetkých ostatných priestoroch

• Otvorená kuchyňa s priestranným obývacím a jedálenským priestorom

• Západný balkón s príjemným večerným slnkom

• Moderná kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou

• Samostatné hosťovské WC

• Praktická úložná miestnosť v byte

• Bezbariérový prístup až k bytu

• Výťah

• Miesto v podzemnej garáži

• Priestranný suterén (cca 10 m²)

• Glasfaser-pripojenie (optické pripojenie) je k dispozícii

• Služby správcu budovy

• Udržiavaná obytná zóna len s 10 bytmi

• Zabudovaná kuchyňa je možné po dohode prevziať

Byt je predávaný súkromne.

Dopyty od maklérov alebo ponuky na sprostredkovanie nie sú výslovne vítané.

Pri príprave obhliadky žiadame záujemcov o kúpu, aby – ak je to možné – už predložili potvrdenie o financovaní od svojej banky alebo príslušný doklad o kapitáli. Týmto je zabezpečený rýchly a transparentný predajný proces.

K dispozícii po dohode.