Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyDelpstr. Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Táto nádherná 4-izbová bytová jednotka v 1. nadzemnom podlaží sa nachádza v dôkladne zmodernizovanom trojrodinnom dome v pokojnej obytné lokalite a pôsobí dojmom štýlového bývania, najvyššej kvality a premysleného konceptu priestoru.

S približne 93 m² obytného priestoru, optimálnym rozložením izieb a svetlými obytnými časťami ponúka tento byt životný štýl, ktorý okamžite osloví – moderný, priestranný a ideálny pre rodiny alebo páry s nárokom.

Špeciálnym lákadlom je približne 8 m² veľký balkón, ktorý poskytuje príjemný útočisko vonku. Či už ide o pokojné ranné hodiny, tiché večery alebo krátku prestávku v každodennom zhonu – tu vzniká cenný dodatočný vonkajší obytný priestor.

Domov so skutočnými pridanými hodnotami:

- Nový byt po vysoko kvalitnej a komplexnej modernizácii

- Priestranné rozdelenie na 4 izby – ideálne pre rodinu, home office a oddych

- Približne 8 m² veľký balkón s príjemnou atmosférou na oddych

- Pokojná a mimoriadne rodinne prívetivá obytná lokalita

- Samostatná hostinská toaleta pre dodatočné pohodlie

- Vlastná pivničná miestnosť s dostatkom úložného priestoru

- Parkovacie miesta priamo pri dome

Modernizácia na najvyššej úrovni:

V rámci komplexnej modernizácie bolo budovu technicky aj opticky úplne povýšené na novú úroveň. Boli zmodernizované všetky centrálné inštalácie a systémy:

- Kompletné nové rozvody elektrického prúdu v celom dome

- Nová inštalácia sanitárnych zariadení a kúrenie

- Kompletná obnova elektroinštalácie

- Nové odpadové potrubia vo všetkých jednotkách

- Interkom s videofunkciou pre väčšiu bezpečnosť a komfort

- Vysoko kvalitné 3-násobne zasklenené okná

- Elektrické žalúzie vo všetkých obytných miestnostiach

- Izolovaná pivničná strop pre optimalizáciu energetickej bilancie

- Zmodernizované schodisko

- Vysokokvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

- Pripojenie krbu pre dodatočnú kvalitu bývania a atmosféru

Záver:

Tento byt je vysoko kvalitným domovom pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia priestor, kvalitu a tichú obytnú lokalitu. Kombinácia premysleného rozdelenia, modernej výbavy a príjemnej balkónovej plochy z neho robí zriedkavú príležitosť v tomto obytnom prostredí.

Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej obytné lokalite v nürnbergskom mestskom obvode, ktorá vyniká svojou centrálnou, no napriek tomu zelenou atmosférou. Obchody s bežným sortimentom, supermarkety, pekárne a lekárne sú dostupné len za niekoľko minút.

Aj školy, materské školy a zariadenia voľného času sa nachádzajú v blízkosti – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré ocenia dobrú infraštruktúru.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: autobusové a metro stanice sú pešo dostupné, takže centrum Nürnbergu a hlavná stanica sú dosiahnuteľné za krátky čas.

Pre vodičov je navyše zabezpečená dobrá dostupnosť k ceste B4R a diaľniciam A73 a A3, čo umožňuje pohodlný prístup do okolia, Fürthu a Erlangenu.

Celkovo táto lokalita ponúka dokonalá kombináciu mestského komfortu, pokojného bývania a výborných dopravných spojení – ide o lokalitu s vysokou kvalitou života a stabilným potenciálom rastu hodnoty.