Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyOktavianstr. 19 Köln Bayenthal Bayenthal Nordrhein-Westfalen 50968

Vitajte vo vašom novom domove, kde moderný životný komfort stretáva absolútnu top lokalitu! Tento čerstvo zmodernizovaný prízemný byt so žiadanou južnou orientáciou vás osloví svojím príjemným štýlom a svetlými, preplnenými priestormi.

Byt sa optimálne rozprestiera na dve atraktívne izby. Špeciálne pre budúcnosť: Celá nehnuteľnosť je kompletne bezbariérová. Výťahom sa navyše bezprerušeným spôsobom dostanete priamo do podzemnej garáže.

Po pracovnom dni vás vlastná terasa so šarmantnou, malou záhradou pozýva na relaxáciu v zelene – súkromná oáza pokoja priamo v srdci mesta. Suchá, uzamykateľná pivnica navyše ponúka množstvo praktického úložného priestoru.

Vybavenie – Kvalitné a komfortné

Sem sa nasťahujete a budete sa cítiť výborne.

Pokojne, centrálne a priamo pri Rýne

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najživších obytných oblastí v Kolíne: v Bayenthal. Napriek centrálnej polohe je objekt príjemne tichý.

Príroda priamo pri dverách: Rýn je vzdialený len približne 200 metrov – ideálny na prechádzky alebo jogging. Katedrálu v Kolíne dosiahnete po len 3 km priamo pozdĺž riečneho brehu.

Perfektná infraštruktúra: Len 200 metrov od bytu sa nachádzajú zastávky autobusových a električkových liniek 16, 17 a 106. Diaľnicu dosiahnete približne za 7 minút.

Všetko pešo: Reštaurácie, kaviarne, pekárne, supermarkety, lekári, fitness centrá a zelené parky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo.

Ďalšie a parkovanie

Byt zaujme vyspelým a premysleným vybavením:

• Elegantná podlahová krytina: Kvalitná dubová parketa v obytných priestoroch.

• Svetlo a energetická efektívnosť: Podlahové okná s trojsklom v obytnom priestore a elektrické rolety na všetkých oknách.

• Pocit útulnosti: Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie pre obývaciu izbu, spálňu a kúpeľňu.

• Moderná kúpeľňa: Štýlová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou vrátane priehľadnej sklenenej príčky.

• Praktická komora: Samostatná miestnosť v byte s prípojkami pre práčku a sušičku.

• Bezpečný úložný priestor: Vlastná pivnica s privátnym napájaním a spoločná, uzamykateľná pivnica pre bicykle.

Voliteľne je možné k bytu zakúpiť komfortné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je už elektricky pripravené pre pripojenie wallboxu. Kúpna cena je 39 000 €.

Vaša cesta na obhliadku

Zaujali sme váš záujem? Dohodnite si ešte dnes termín obhliadky.

Kontakt:

Telefón & WhatsApp: 01623127366