Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Váš zelený úkryt uprostred mesta

Tento prízemný byt zaujme svojim úplne súkromným bonusom: záhradou s rozlohou cca 29,6 m², ktorá priamo nadväzuje na obývaciu časť. Tu si vychutnáte vlastnú malú oázu uprostred mesta – ideálnu na slnečné chvíle a relaxačné večery vonku. Vo vnútri sa obývacia a jedálenská časť priestranne otvára smerom von, pričom pokojná a priestranná spálňa zabezpečuje regeneračné noci. Ideálne miesto pre tých, ktorí milujú bývanie „na jednom poschodí“ s priamym prístupom do zelene. Byt je bezbariérový podľa normy DIN 18040 a bez akýchkoľvek schodov, vďaka čomu si už od začiatku vychutnáte výrazný komfort – dnes aj v nasledujúcich rokoch.

• Optimálne rozloženie: priestranné izby na 64,65 m² obytného priestoru pre jednotlivcov alebo páry.

• Súkromný vonkajší priestor: útulná terasa a vaša osobná zelená oáza.

• Moderná sprchovňa: vysoko kvalitne vybavená a funkčne navrhnutá.

• Premyslené úložné priestory: dodatočná skladovacia miestnosť priamo v byte.

• Svetlá atmosféra: veľké okná pre otvorený, príjemný pocit z bývania.

Perfektne prepojené, exkluzívne skryté – váš nový domov v Köln-Müngersdorf.

Len 15 minút od hlavnej stanice a napriek tomu miesto, kde si môžete oddýchnuť. Uprostred ustálenej štvrte ponúka tento projekt súkromie, ktoré je v tejto lokalite skutočne zriedkavé. Skrytý v druhej rade na ulici Vitalisstraße a príjemne oddelený od cestnej premávky, si tu vychutnáte pokoj, o ktorom by ste v tak dobre dostupnej lokalite sotva čakali.

Priama susedská okolie je upravená, tichá a ustálená – s množstvom zelene a charakteru.

Blízkosť k technologickému parku v Kölnu, k S-Bahn (len 10 minút do hlavnej stanice), k obchodným centrom, školám a materským škôlkam robí túto lokalitu atraktívnou nielen pre páry a rodiny, ale aj pre kapitálových investorov.

Aj voľnočasová ponuka presvedčí: Zelený pás, krajinný park Belvedere, zoologická záhrada Lindenthal, štadión RheinEnergieStadion a Nemecká športová univerzita sú vzdialené len pár minút.

Miesto na oddych – mestské, ale uvoľnené. Práve ideálne na príchod domov.

Kvalita, ktorú cítite – kameň po kameni

Tento projekt od GERT LICHIUS symbolizuje viac ako 50 rokov tradície a stavebnej odbornosti. Vaša záhradná nehnuteľnosť je odovzdaná „na kľúč“: vznešená dubová parketa, vysoko kvalitný malírske plátno a sanitárne zariadenie od renomovaných výrobcov sú už zahrnuté. Stačí si len priniesť vlastnú kuchyňu a môžete sa ihneď nasťahovať.

Hlavné prednosti:

• Zakrytá terasa a súkromná záhrada orientovaná na juh (vrátane rolovanej trávy, oplotenia a živého plotu)

• Moderný a premyslený pôdorys s priestrannou obývacou a jedálenskou časťou

• Podlahové kúrenie, elektrické rolety, trojsklo

• Sanitárne zariadenie od renomovaných výrobcov

• Odovzdanie „na kľúč“, vrátane vysoko kvalitnej dubovej parkety, obkladu a maliarskych prác

• Malírske plátno

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaikou

• Chránený vonkajší priestor s videointerkomom

• Podzemné parkovacie miesta s prípravou pre wallboxy

• Stanoviště pre bicykle v exteriéri a samostatný pivničný priestor pre bicykle

• Bezbariérový prístup od podzemného parkovania až do každého bytu

Stavba s dôverou – už viac ako 50 rokov.

Ako rodinná firma predstavuje GERT LICHIUS od roku 1973 kvalitu, spoľahlivosť a osobný prístup. Viac ako 4000 zrealizovaných bytov a domov v Severnom Porýní-Vestfálii hovorí sám za seba.

Staviame tradične, kameň po kameni – s dôrazom na detail, vysoko kvalitnou konštrukciou a s cieľom nevytvárať len budovy, ale skutočné životné centrá. Počas celého procesu vás sprevádzame osobne: od prvého stretnutia až dlho po nasťahovaní.

S naším komplexným balíčkom „všetko zahrnuté“ získate nehnuteľnosť, ktorá je skutočne pripravená na bývanie – a dokonale sedí k vám.

Vašu budúcnosť berieme osobne:

Krásnejšie bývanie a život s GERT LICHIUS