Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyCologne Langel Nordrhein-Westfalen 51143

Na predaj je tento moderný a udržiavaný 3-izbový vlastnícky byt z roku 2008. Osloví vás svojou svetlou obytnou atmosférou, premysleným rozložením priestorov a pokojnou polohou v blízkosti rieky Rýn.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na veľký balkón. Tu vzniká príjemná atmosféra s množstvom denného svetla a dostatočným priestorom na oddych alebo spoločnú večeru s rodinou a priateľmi.

Okrem toho byt disponuje:

- dvoma dobre rozvrhnutými spálňami

- modernou kúpeľňou s vaňou, sprchou a oknom

- vlastnou suterénovou miestnosťou

- parkovacím miestom priamo pred domom

- udržiavaným celým domovým areálom

- spoločnou práčovňou

Vďaka modernej stavebnej technike a dobrej energetickej efektívnosti (trieda B) si môžete vychutnať súčasný komfort bývania. Byt je v veľmi udržiavanom stave, takže je možné sa do neho nasťahovať bez väčších rekonštrukčných prác. Moderná, takmer nová vstavaná kuchyňa môže byť po dohode prevzatá. Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom trojdomovom dome a je ideálny pre páry, malé rodiny alebo dojíždzajúcich pracovníkov, ktorí chcú bývať blízko prírody a zároveň byť rýchlo v Kolíne.

Zhrnutie:

• Rok výstavby 2008

• cca 85 m² obytná plocha

• 3 izby

• veľký balkón

• parkovacie miesto

• udržiavaný trojdomový dom

• svetlé priestory

• moderná stavebná technika

• energetická trieda B

• pokojná obytná lokalita

• rodinne prívetivé prostredie

• prírodná poloha pri Rýne

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kolíne Porz - Langel, v príjemnej štvrti s vyváženou zmesou rodín, mladých profesionálov a seniorov. V pešej vzdialenosti nájdete lekára, kaderníka, stánok s pekárňou a kaviarňou, čerstvé ovocie a zeleninu od farmára či med od včelára, ako aj tri skúsené gastronomické prevádzky. Na konci roka sa v obci otvorí supermarket a pekáreň.

Blízkosť k rieke Rýn ponúka vysoký rekreačný potenciál a doslova vás pozýva na prechádzky, šport a oddych. Pre rodiny je oblasť obzvlášť atraktívna: dve materské školy a základná škola, ako aj niekoľko detských ihrísk, sú dostupné pešo. S linkou 117, autom alebo bicyklom sú len pár minút vzdialené susedné mestá Zündorf, Wahn (nádelie) Lülsdorf a Ranzel s množstvom obchodov, špecializovanými lekármi, dvoma bazénmi a strednými školami. Vďaka napojeniu na S-Bahn linku S12 a autobusové linky 152 a 163 ste navyše výborne spojený s centrom mesta.

- kvalitný laminát

- moderné dlaždice v kuchyni a kúpeľni

- moderná, takmer nová vstavaná kuchyňa môže byť po dohode prevzatá

Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na dohodnutie termínu prehliadky.