Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80897

Premium‑apartmán v absolútnej top mikrolokácii: priamy prístup bez premávky priamo do južného Olympijského parku

Bez provízie | Juhozápadná orientácia | 3. poschodie s výťahom | Prvé osídlenie po vysokej úrovni rekonštrukcie

Tento exkluzívny 69 m² apartmán spája výnimočnú mikrolokáciu s kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza pri južnom Olympijskom parku – bez priechodovej premávky – a ponúka priamy, bezproblémový prístup do parku, jednej z najžiadanejších zelených plôch v Mníchove.

Po komplexnej rekonštrukcii je byt teraz po prvýkrát pripravený na nasťahovanie. Moderné materiály, premyslené osvetlenie a farebný koncept, ako aj na mieru vyrobený zabudovaný nábytok vytvárajú štýlovú a nadčasovú atmosféru bývania. Veľká juhozápadná terasa otvára pohľad do zelenej, pokojnej záhradnej časti upravenej obytné zóny a rozširuje obývací/jedálenský priestor formou novej 3-vrstvovej posuvnej sklenenej dveri.

Rozloženie a vybavenie (hlavné prednosti)

• Veľkorysá obývacia/jedálenská izba s juhozápadnou terasou a výhľadom do zelenej časti obytného komplexu a na staré stromové porasty

• Nová, kvalitná zabudovaná kuchyňa s prístupom na terasu

• Svetlá práca z domu izba s nábytkovo prispôsobeným stolom a regálovým systémom

• Bezbariérová kúpeľňa s bidet WC od Geberitu

• Spálňa so vstavanou skriňou a prístupom na terasu

• Smarthome funkcie a elektrické rolety

• Drevená podlaha z dubového parketu, LED osvetľovací koncept, nové elektro a vodovodné potrubia

• Klimatizácia, práčka so sušičkou, zariadenie nábytkom

• Internet s rýchlosťou 1 000 Mbit, LAN káblovanie

• Bezbariérový prístup od vstupu do domu až po podzemnú garáž

• Žiadne zázemie dlhov v rámci spoločných nákladov, nie sú plánované žiadne mimoriadne prirážky

• Priamy, bezproblémový prístup do Olympijského parku – jedinečné v tejto lokalite

Kúpna cena vrátane novej kvalitnej kuchyne, zariadenia a zabudovaného nábytku vo všetkých miestnostiach

Kontaktujte nás, prosím, cez online formulár.

Priamy, bezproblémový prístup do južného Olympijského parku – jedinečné v tejto lokalite

Rozloženie a vybavenie (hlavné prednosti)

• Veľkorysá obývacia/jedálenská izba s juhozápadnou terasou a výhľadom do zelenej časti obytného komplexu

• Nová, kvalitná zabudovaná kuchyňa s prístupom na terasu

• Svetlá práca z domu izba s na mieru vyrobeným stolom a regálovým systémom

• Bezbariérová kúpeľňa s bidet WC

• Spálňa so vstavanou skriňou a prístupom na terasu

• Smarthome funkcie a elektrické rolety

• Dubový parket, LED osvetľovací koncept, nové elektro a vodovodné inštalácie

• Klimatizácia

• Nové 3-vrstvové okná

• Internet s rýchlosťou 1 000 Mbit, LAN káblovanie

• Zariadenie nábytkom

• Bezbariérový prístup od vstupu do domu až po podzemnú garáž

• Žiadne zázemie dlhov v rámci spoločných nákladov, nie sú plánované žiadne mimoriadne prirážky

• Spoločné náklady vrátane kúrenia a vody

• Rekonštrukcia výťahu v roku 2026

Kúpna cena vrátane novej kvalitnej kuchyne (Siemens), nového zariadenia a zabudovaného nábytku vo všetkých miestnostiach, práčky so sušičkou

Prosím, posielajte dopyty spolu s krátkym sprievodným listom, menom, telefónom a e-mailovou adresou na kontaktovanie.