Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80997

4-izbový byt v 1. poschodí ponúka praktický, premyslený pôdorys a nachádza sa v pokojném, pre autá uzavretej slepej ulici.

Pre rodiny:

Detská škôlka, materská škola, základná škola a gymnázium sú dostupné pešo. V okolí sú pekné ihriská. Pokojná ulica bez premávky áut.

Energia:

Energetická trieda A+ (tepelné čerpadlo a plyn podľa energetického certifikátu).

Okná s trojitým zasklením.

Aktuálny mesačný poplatok za domácnosť vrátane kúrenia cca 527 € (z toho cca 72 € príspevok do opravnej rezervy a 32 € na poistné; záloh pre náklady na kúrenie a vodu cca 142 € pre 4 osoby).

Aktuálny stav opravnej rezervy cca 6775 € (podiel bytu).

Kúpna cena:

830 000 € za byt plus 20 000 € za parkovacie miesto v podzemnej garáži. Druhé parkovacie miesto je možné za špeciálnych podmienok prenajať za 40 € mesačne.

Byt sa nachádza v Münchene Allach, cca 3 minúty pešo od stanice S-Bahn Karlsfeld (ranný a večerný interval 10 minút počas pracovných dní), cca 20 minút S-Bahnom k Marienplatz. Pokojné, zelené okolie s vysokou rekreačnou hodnotou, s veľkým lesom a krásnymi kúpaliskami v blízkosti. Rýchle napojenie na diaľnicu A99.

Obchodné možnosti:

Edeka s pekárňou priamo vedľa domu. Lidl, REWE, Aldi, MediaMarkt, módne a nábytkové obchody, ako aj stavebné centrá sú dostupné cca 5 minút autom.

Otvretá kuchyňa s Miele spotrebičmi a gránitovou pracovnou doskou, dve kúpeľne, podlahové kúrenie, dubová lamelová parketa, uterákový radiátor, obvodové balkóny a veľká terasa s pekným výhľadom do zelene. K bytu patrí aj sklepné.

Súkromný predaj bez provízie makléra. Prosím, žiadne dopyty od maklérov. Odpovedáme iba na seriózne dopyty so zámerom kúpy. Byt bude uvoľnený najneskôr v decembri 2026.