Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10589

Táto očarujúca bytosť v historickej budove sa nachádza v udržiavanom obytnom dome na obľúbenej Mierendorff-île v Berlíne – Charlottenburg. Byt spája charakter klasickej berlínskej historickej budovy s výhodami komplexnej modernizácie (2026) a ponúka ideálne podmienky pre vlastníkov.

Približne 59 m² obytného priestoru sa rozprestiera na dvoch priestranných izbách, samostatnej kuchyni, modernej kúpeľni a centrálnej chodbe. Obe obytné miestnosti majú príjemnú veľkosť a dajú sa flexibilne využívať ako obývacia izba, spálňa alebo pracovňa.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť historické drevené podlahové dosky, ktoré boli v rámci rekonštrukcie v roku 2026 obroušené a znovu zapečatené. Približne trojmetrové stropy a klasické okná historických budov vytvárajú svetlú a priestrannú atmosféru. Byt sa nachádza vo vysokom prízemí a ponúka príjemný výhľad do zeleného vnútorného dvoru. K dispozícii je aj dodatočný sklep.

Vďaka pripojeniu na diaľkové kúrenie sú náklady na energie budúcnostne bezpečné a nízke – momentálne sú mesačné poplatky iba 250 €.

Kľúčové údaje:

• Herschelstraße, 10589 Berlin-Charlottenburg

• cca 59 m² obytného priestoru

• 2 izby

• Samostatná kuchyňa s plynovým pripojením

• Modernizovaná kúpeľňa s vaňou (2026)

• Vysoké prízemie

• Historická budova z 1930. rokov

• Výška stropov cca 3,0 m

• Ihneď k dispozícii

• Predaj priamo od vlastníka (bez provízie pre kupujúceho)

Byt sa nachádza na Mierendorff-île, vo vyvinutej a čoraz žiadanej štvrti v srdci Charlottenburgu. Výnimočná poloha medzi riekou Spree, záhradným parkom Charlottenburg a námestím Mierendorff spája mestské bývanie s vysokou úrovňou voľnočasových a rekreačných možností. Mnoho kaviarní (napr. Cookie Doughi), reštaurácií, obchodov (medzi inými Edeka) a zariadení každodenných potrieb sa nachádza v pešej vzdialenosti.

Stanica metra Mierendorffplatz (U7) a S/U Jungfernheide sú dosiahnuteľné za pár minút. Odtiaľ vedú rýchle spoje do City West, k Zoologickej záhrade, na Kurfürstendamm a k hlavnej stanici. Bezprostredná blízkosť k rieke Spree, záhradnému parku Charlottenburg a četným zeleným plochám robí túto polohu obzvlášť atraktívnou pre vlastníkov.

Zvláštnosti:

- Ihneď k dispozícii

- Predaj bez provízie

- Komplexne zmodernizovaný (2026)

- Nová elektroinštalácia (2026)

- Nová kúpeľňa (2026)

- Klasické detaily berlínskeho historického domu

- Obroušené drevené podlahové dosky (2026)

- Priestranné výšky miestností (cca 3 m)

- Atraktívna poloha na Mierendorff-île

- Ideálne pre vlastníkov

- Dodatočný sklep

Obhliadky sú možné po dohode.