Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10999

Táto dobre vykrojovaná 2-izbová bytosť sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu, ktorý prešiel energetickou rekonštrukciou, postaveného v roku 1968, v prednej časti Wiener Straße v Berlíne-Kreuzberg. Byt ponúka približne 58 m² obytného priestoru a zaujme jasnou, priateľskou atmosférou a premysleným rozložením miestností.

Obývacie priestory sú vybavené príťažlivou drevenou podlahou, ktorá zabezpečuje teplý a moderný pocit bývania. Veľké okná dovolujú preniknúť množstvu denného svetla do izieb a tým vytvárajú príjemnú kvalitu bývania.

Výnimočným ťahákom je balkón orientovaný k pokojnému vnútornému dvoru, ktorý ponúka zelený výhľad a predstavuje relaxačné útočisko priamo v srdci mesta.

V rámci modernizačných opatrení bol objekt energeticky zmodernizovaný. Fasáda bola tepelne izolovaná a okná boli vymenené, čo malo pozitívny vplyv na energetickú efektívnosť a komfort bývania.

Kúpeľňa sa prezentuje moderne a funkčne. Ohrev teplej vody zabezpečuje prietokový ohrevník a kúrenie je riešené centrálnym plynovým systémom.

Voliteľne existuje možnosť zakúpenia parkovacieho miesta vo vnútornom dvore – čo je jednoznačný prínos v tejto centrálnej a veľmi žiadanej lokalite.

Byt je ideálny pre vlastných užívateľov aj pre investorov, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v jednej z najživších častí Berlína.

Byt sa nachádza na Wiener Straße, v srdci Berlína-Kreuzberg – v jednej z najžiadanejších a najživších štvrťí hlavného mesta. Okolie je charakteristické jedinečnou zmesou mestského životného štýlu, kreatívnej scény a ustáleného charakteru štvrte.

Len niekoľko minút pešo vás dostane do obľúbeného Görlitzer Parku, ktorý ponúka miesto na oddych, šport a voľnočasové aktivity v zelenom prostredí. Rovnako ľahko dostupné je aj brehy Landwehrkanálu, ktorý je najmä v teplejších mesiacoch obľúbeným miestom pre prechádzky a relax v prírode.

Štvrť okolo Wiener Straße ponúka mimoriadne rozmanitý výber kaviarní, barov a reštaurácií – od populárnych priateľských lokalít až po medzinárodné kuchyne zo všetkých kútov sveta. Či už ide o raňajky v kaviarni, večeru v reštaurácii alebo drink večer – tu sa vám splnia všetky želania.

Infraštruktúra je vynikajúca: Obchody pre každodenné potreby, supermarkety, malobchodné predajne a týždenné trhy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú tiež ľahko dostupné.

Doprava verejnou dopravou je optimálna. Niekoľko liniek metra a autobusových liniek, vrátane blízkych staníc Görlitzer Bahnhof (U1/U3) a Kottbusser Tor (U1/U3/U8), zaručuje rýchle spojenie do všetkých častí Berlína.

Celkovo lokalita ponúka dokonalú kombináciu mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a vysokej kvality života – ideálna pre vlastných užívateľov aj investorov.

- moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

- nádherný juhozápadný balkón orientovaný k vnútornému dvoru

- pravý parket z tvrdého dreva

Kontaktujte nás prosím, ak máte akékoľvek otázky alebo si prajete dohodnúť prehliadku.

Kontaktovať ma môžete e-mailom alebo telefonicky na čísle +49 172 159 74 28.