Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyRathausplatz 2 Garching Garching bei München Bayern 85748

Ich predávam túto skvelo dispozíciou navrhnutú zrekonštruovanú 2-izbovú bytosť v veľmi udržiavanom obytnom komplexe v meste Garching, ktorá je možná aj na podnikateľské účely, s mesačnými nákladmi iba 271€ vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Bez provízie

Vhodné do zdieľaného bývania

Obyvacia kuchyňa

Úložné priestoríčky

Kúpeľňa

2 oddelené izby

Veľký balkón v pokojnom, v lete tichom a peknom zelenom dvore

Rok výstavby 1983

Konstrukcia s nosnou konštrukciou

2. poschodie

Výtah

Bezbariérový prístup

Veľmi centrálne umiestnenie

Byt je neobývaný, kúpeľňa je momentálne úplne rekonštruovaná.

Podzemné parkovacie miesto Duplex – nové nadol

18 000€

Celková cena

447 tis. €

Garching, Námestie radnice

V blízkosti nájdete lekárov, obchody, reštaurácie, školy, materské školy, TU Mníchov a mnoho ďalších.

Bez poplatkov sprostredkovateľa

Prosíme, žiadne otázky pre maklérov.

Kobelková plocha: cca 5 m²

Máte záujem? Tešíme sa na Vaše kontaktovanie.

Energetika

Energetický preukaz: Preukaz spotreby energie

Spotreba energie: 104 kWh/(m²*a)

Energetická trieda: D

Popis lokality

Byt sa nachádza vo veľmi centrálnej a zároveň pokojnej lokalite v srdci Gartingu pri Mníchove, zasadený do príjemného dvorného prostredia, ktoré zaručuje vysoký stupeň kľudu a súkromia. Napriek centrálnej polohe priamo na Námestí radnice si tu môžete vychutnať uvoľnenú atmosféru bývania, ďaleko od priameho hlučného ruchu ulíc. Bezprostredná blízkosť radnice a ďalších centrálnych zariadení zdôrazňuje vynikajúce spojenie so všetkými aspektmi mestského života: úrady, banky a iné inštitúcie sú dosiahnuteľné pešo za pár minút, čo umožňuje rýchle a jednoduché vybavenie záležitostí.

Pre každodenné potreby sú v bezprostrednom okolí k dispozícii početné možnosti nakupovania, supermarkety, pekárne, lekárne, ako aj kaviarne a reštaurácie, ktoré sú pohodlne dostupné pešo. Centrum Gartingu ponúka navyše atraktívny výber obchodov a gastronomických podnikov, ktoré vás pozývajú na oddych. Rodiny najviac ocenia blízkosť škôl, materských škôl a detských ihrísk, ktoré sú tiež rýchlo dostupné.

Ani možnosti na voľný čas a oddych nie sú obmedzené: početné zelené plochy, pešie a cyklistické trasy, ako aj okolie Isarských lúk ponúkajú ideálne podmienky pre športové aktivity a relax na čerstvom vzduchu. Blízkosť prírody v kombinácii s mestskou infraštruktúrou robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.

Doprava je vynikajúca: Metro (linka U6) a niekoľko autobusových liniek sú dosiahnuteľné pešo za pár minút a zabezpečujú rýchle spojenie do centra Mníchova, ako aj do okolitých obcí a do výskumného a univerzitného centra Gartingu. Aj spojenie na diaľnicu A9 je vynikajúce, čo robí túto lokalitu ideálnou najmä pre dochádzajúcich do práce.

Celkovo táto lokalita spája výhody centrálneho mestského umiestnenia v Garching s pokojom chráneného obytného prostredia. Obyvatelia si užívajú krátke vzdialenosti ku všetkým každodenným zariadeniam, vynikajúce spojenie dopravy a atraktívne prostredie z meského života a prírodného oddychu – ideálna kombinácia komfortu, kvality života a výhodnej lokality.