Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyEngadiner Strasse 36 München Fürstenried Bayern 81475

+++ Bývanie priamo ponúkané vlastníkom +++

Pri tejto príťažlivej nehnuteľnosti ide o byt v 2. nadzemnom podlaží veľmi upraveného viacfamilijného domu. Všetky tri izby sú priesvitné. K objektu patrí aj loggia, kde sa môžete nádherne odreagovať od každodenného zhonu.

Byt bol v roku 2024 dôkladne zrekonštruovaný pre člena rodiny. Nasťahovanie však neuskutočnilo, preto sme sa rozhodli byt predať.

Bytový komplex disponuje nahromadeným fondom na údržbu vo výške celkovo 394.431,41 € (stav k 31.12.2025). Katastrálny zápis je bez ťarchy. Mesačná záloha na správu domu je 242,00 €.

Vo všetkých miestnostiach bol položený parket, v kúpeľni najkrajší kameninový obklad. Kuchyňa bola vybavená vysoko kvalitnou vstavanou linkou značky POGGENPOHL vrátane umývačky riadu, rúry, variča a chladničky. Elektroinštalácia je úplne nová a byt má optické pripojenie. Dvere vo všetkých izbách boli všetky obnovené, chodba je zavesená a strop je vybavený LED vstavanými bodovými svetlami.

Obhliadky sú kedykoľvek možné po dohode.

V južnej časti predmestia Mníchov sa nachádza štvrť Fürstenried. Klasická obytná štvrť ponúka svojim obyvateľom široké možnosti oddychu a voľnočasových aktivít. Napríklad, v blízkosti sa nachádza Forstenrieder Wald, ideálny pre rôzne voľnočasové aktivity. Aj rieka Isar je dostupná približne za štvrť hodiny bicyklom. Vďaka blízkemu výjazdu z diaľnice A95 v Garmische sa rýchlo dostanete napríklad k Starnberger See alebo do hôr. Stanica metra linky U3 Fürstenried West na Schweizer Platz je od tejto nehnuteľnosti vzdialená približne 4 minúty chôdze. Obchody a denné služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Podľa deľového spisu má byt obytnú plochu 69,84 m² a jednotlivé miestnosti majú približne tieto rozmery:

Chodba: 10,34 m²

Kúpeľňa/WC: 3,44 m²

Spálňa: 15,22 m²

Detská/pracovňa: 10,02 m²

Kuchyňa: 9,74 m²

Obývačka: 18,80 m²

Loggia (1/2 plocha): 2,28 m²

Pozrite si pôdorys v inzeráte.

+++ REALITNÉ KANCELÁRIE NEODPOVEDIA NA DOPYTY +++

+++ Bývanie priamo ponúkané vlastníkom +++

Fotografie v tejto expozícii sú chránené autorským právom a nesmú byť používané ani ďalej šírené tretími stranami. Tento inzerát bol zostavený s náležitou starostlivosťou.