Predaj bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyHamburg Hummelsbüttel Hamburg 22339

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Hummelsbüttel präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Tento čerstvo zrenovovaný byt so 4 izbami v prízemí, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Hummelsbüttel, sa prezentuje v modernom a udržiavanom stave a je okamžite k dispozícii.

Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet.

V dobre navrhnutom obytnom priestore sa nachádza priestranná obývačka, spálňa, detská izba a samostatná pracovňa, ktorá je ideálna pre prácu z domu alebo ako izba pre hostí.

Das moderne Duschbad wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls zeitgemäß gestaltet.

Moderná sprchovňa bola v rámci rekonštrukcie taktiež upravená podľa súčasných trendov.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Byt zaujme svojou svetlou a príjemnou atmosférou a funkčnou dispozíciou, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia pre rodiny aj páry s väčšími priestorovými nárokmi.

Ein weiterer Pluspunkt ist das vergleichsweise niedrige Hausgeld von lediglich 390 Euro monatlich.

Ďalším plusom je porovnateľne nízky mesačný poplatok vo výške iba 390 eur.

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse E.

Nehnuteľnosť má energetickú triedu E.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese frisch renovierte Wohnung bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und sofortiger Verfügbarkeit.

Či už pre vlastné bývanie alebo ako investícia – tento čerstvo zrenovovaný byt ponúka ideálnu kombináciu bývacieho komfortu, výbornej polohy a okamžitej dostupnosti.

Highlights auf einen Blick:

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

+4 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer

+4 izby: obývačka, spálňa, detská izba a pracovňa

+Erdgeschosswohnung

+byt v prízemí

+Frisch saniert und sofort bezugsfertig

+Čerstvo zrenovovaný a okamžite k dispozícii

+Modernes Duschbad

+Moderná sprchovňa

+Attraktive Lage in Hummelsbüttel

+Atraktívna poloha v Hummelsbüttel

+Niedriges Hausgeld von 390 € monatlich

+Nízky mesačný poplatok vo výške 390 €

+Energieeffizienzklasse E

+Energetická trieda E

+Helle und gut geschnittene Räume

+Svetlé a dobre navrhnuté miestnosti

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí sa chcú nasťahovať bez ďalšej rekonštrukcie.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenom hamburgerskom štvrti Hummelsbüttel. Okolie sa vyznačuje úspešnou kombináciou pokojného bývania a vynikajúcej infraštruktúry.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Obchody pre denné potreby, supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie obchody a služby sú pohodlne dostupné pešo.

Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Takisto sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú materské školy, základné školy a zdravotnícke zariadenia.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.

Doprava verejnou dopravou je výborná: Niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo za pár minút, čo zabezpečuje rýchle spojenie do okolitých štvrti.

Darüber hinaus bietet die nahegelegene S-Bahn-Anbindung eine komfortable und zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet.

Okrem toho zabezpečuje blízkosť stanice S-Bahn komfortnú a rýchlu dostupnosť do hamburgerského centra a ďalších dôležitých bodov v meste.

Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein.

Na voľný čas a oddych vyzýva množstvo zelených plôch, parkov a chodníkov v okolí, ktoré podnecujú vonkajšie aktivity.

Die Lage vereint somit eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Hamburger Nordens schätzen.

Poloha tak spája vysokú kvalitu bývania s krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou – ideálna pre rodiny, pracujúcich aj všetkých, ktorí ocenia výhody severného Hamburgu.

Ausstattung

Vybavenie

Frisch sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Čerstvo zrenovovaný byt so 4 izbami v prízemí

Helles Wohnzimmer sowie Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer

Svetlá obývačka a izby: spálňa, detská izba a pracovňa

Modernes Duschbad

Moderná sprchovňa

Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung

Funkčná a rodinne prívetivá dispozícia

Sofort bezugsfertiger Zustand

Okamžite k dispozícii

Energieeffizienzklasse E

Energetická trieda E

Niedriges Hausgeld von 390 € monatlich

Nízky mesačný poplatok vo výške 390 €

Besonderheit: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.

Výnimočnosť: Byt bol komplexne zmodernizovaný a je možné sa do neho nasťahovať bez ďalšej rekonštrukcie.