Predaj bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Diese priestranná 4-izbová byt v Hamburgu-Schnelsen sa nachádza v zadnej časti udržiavaného obytného komplexu s 27 jednotkami. V malom trojdomovom dome zaberá celý prízemný poschodie – pocit bývania, ktorý pôsobí oveľa súkromnejšie ako pri klasickom vlastníckom byte.

Otvorená obývacia a jedálenská časť s integrovanou kuchyňou tvorí stredobod bytu. Dve posuvné dvere na úrovni podlahy s dvoma krídlami otvárajú priestor na prístrešenú terasu a spájajú bývanie so životom vonku mimoriadne príjemným spôsobom. Terasa nenápadne zapadá do vybudovanej záhradnej plochy s pôvodnými stromami a nádhernými kríkmi rododendronov; na strane terasy sa za parkom rozprestiera aj vodoproteknícka zóna.

Okrem obývacej časti je k dispozícii ešte tri ďalšie izby – ideálne ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Aj hlavná spálňa sa otvára prostredníctvom posuvných dverí na úrovni podlahy s dvoma krídlami do zelene – pre tie výnimočné rána, keď čerstvý vzduch vnikne do izby ešte pred prvou kávou.

Nízkorozmerná sprchovňa, pripravená vaňa, veľký kôlňový priestor a parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňajú ponuku. Byt s pocitom záhrady, premysleným pôdorysom a výnimočnou polohou v rámci komplexu.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži patrí bytu a musí byť zakúpené za 26 000 €. Podzemná garáž je v prípade potreby prístupná aj z predsiene pomocou výťahu. Spoluúdržbové náklady za byt činia 537 €, za podzemnú garáž 20 €.

Pre lepšie zoznámenie s nehnuteľnosťou si môžete pozrieť naše video: bit.ly/HC379

AK VÁM PÁČI TO, ČO STE DOPOSIALA VIDIEŤ, POŽIADAJTE O NAŠU PODROBNÚ NABÍDKU. KRÁTKODOBNE TAK OBTÍMATE VŠETKY FOTOGRAFIE, ĎALŠIE INFORMÁCIE A PODROBNÝ POPIS. PROSÍM, POŠLITE VAŠU DOPYTOVÚ SPRÁVU SPOLU S ÚPLNÝMI KONTAKTMI.

Mestská štvrť Schnelsen sa nachádza v najzápadnejšej časti Hamburgu a vyznačuje sa blízkosťou k prírode. V rámci Schnelsenu sa tento byt nachádza na severnej časti, len kúsok od štátnej hranice so Šlezvicko-Holštajnskom. Ľudia všetkých vekových kategórií ocenia množstvo možností na oddych v prírode, zelené plochy, kultúrne a rekreačné vyžitie. Okrem športového klubu TuS Germania sú k dispozícii aj tenisový a squashový klub, jazdecké kluby ako aj obľúbený golfový klub Hamburg-Wendlohe. Zvlášť početné sú základné školy a materské škôlky. Šlezvicko-Holštajnsko so svojimi susednými obcami je zo Schnelsenu rýchlo dostupné po diaľniciach. Tu nájdete čisto prírodu a množstvo statkových obchodov, kde si môžete zakúpiť potraviny priamo od výrobcu.

Na každodenné potreby sú obchody situované v prilehlom sídle Burgwedel, zatiaľ čo nedaleko ležiaca Frohmestraße – „dedinka“ Schnelsenu – láka bohatou ponukou obchodov, týždenným trhom, lekármi a reštauráciami. Tak majú obyvatelia možnosť voľby medzi rýchlym zásobovaním a pestrým nákupným výletom.

Mikrolokácia nehnuteľnosti navyše zaujme svojou decentralizovanou, no dopravne výhodnou dostupnosťou. Diaľnice A7 a A23 sú dostupné v krátkej dobe. Ešte pohodlnejšia je však mestská verejná doprava: metrobusem číslo 5, jednou z najdôležitejších liniek v Hamburgu, sa dostanete priamo a bez prestupov do centra mesta. Okrem toho, od roku 2028 bude nová S-Bahn linka S5 poskytovať ďalšie rýchle spojenie, ktoré priamo spája Burgwedel a Schnelsen s hamburgerovým centrom. Aj letisko Fuhlsbüttel je rýchlo dostupné.

KfW-70 štandard | parkety z masívneho dreva | kvalitné obklady pre obytné priestory | moderná vstavaná kuchyňa | podlahové kúrenie | systém prívodu a odvetrávania | videointerkomunikačný systém | káblové pripojenie a CAT 5 zásuvky | sanitárne zariadenia: Geberit, Duravit, Catalano | ovládacie prvky elektroinštalácie v dizajne zo skla | fotovoltaika na ohrev teplej vody | indukčná varná doska

Ak sa nájde viac záujemcov o kúpu, rozhodne o prijatí vašej ponuky majiteľ. Súhlas majiteľa si vyhradzuje.

Impressum:

ANJA BRAUN Immobilien

Modering 11

22457 Hamburg

Okresný súd: Hamburg-Eimsbüttel | IČ DPH: DE320102162

Majiteľ: Anja Braun

mobil: 01 76 - 34 38 80 66