Predaj bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyAm Plärrer 8 Nürnberg Rosenau Bayern 90429

+ Cca 28,20 m² obytná plocha

+ 4. poschodie udržiavaného viacfamilijného domu

+ Výtah k dispozícii

+ Neobsadené – okamžite k dispozícii a bez existujúceho nájomného vzťahu

+ Už kompletne vysypané a odstránené tapety, podlahové krytiny aj vstavaný nábytok

+ Ideálny základ pre individuálnu modernizáciu

+ Kúpeľňa v dobrom stave – s minimálnym úsilím na modernizáciu

+ Zasklená loggia s dodatočným komfortom bývania

+ Vykurovanie diaľkovým teplom (kombinovaná výroba tepla a elektriny) – nízke nároky na údržbu a pripravené do budúcnosti

+ Atraktívne spoločné výdavky len cca 167 € mesačne (501 € za štvrťrok), vrátane príspevku do fondu údržby

+ Malý podiel spoluvlastníctva: 89,62168/10.000

+ Obzvlášť zaujímavé pre kapitálových investorov vďaka nízkej vstupej sume a zníženému riziku koncentrácie

+ Všetky predajné a finančné doklady sú kompletné

+ Skvelá poloha priamo pri Nürnberskom Plärrer

+ Jeden z najdôležitejších dopravných uzlov Nürnbergu

+ Optimálne prepojenie na metro, električku a autobus

+ Hlavná železničná stanica Nürnbergu dosiahnuteľná za pár minút

+ Centrum mesta a historické staré mesto ľahko dostupné pešo

+ Mnoho obchodov, reštaurácií, kaviarní a pekární v bezprostrednom okolí

+ Lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby priamo za dverami

+ Vysoký dopyt po malých bytoch vďaka centrálnej polohe

+ Veľmi dobrá prenajímateľnosť a dlhodobá hodnota

*Highlights na jeden pohľad*

Provízia zadarmo, priamo od vlastníka

Cca 28,20 m² obytná plocha

Jednopokojový byt vo 4. poschodí

Výtah k dispozícii

Zasklená loggia

Kompletné nezaobydlené – okamžite k dispozícii

Už úplne vysypané a pripravené na modernizáciu

Žiadne vysoké náklady na vysypanie alebo demontážne práce

Kúpeľňa v dobrom stave – s minimálnym úsilím na modernizáciu

Veľmi dobrá prenajímateľnosť vďaka kompaktným rozmerom bytu a atraktívnej polohe

Nízke riziko koncentrácie pre kapitálových investorov

Centrálna poloha v centre priamo pri Nürnberskom Plärrer

Pripojenie na diaľkové teplo (kombinovaná výroba tepla a elektriny)

Atraktívne spoločné výdavky: cca 167 € mesačne

Malý podiel spoluvlastníctva: 89,62168 / 10.000

Spotreba energie: 148,3 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda E

Všetky predajné a finančné doklady sú kompletné

Impressum:

AC Immobilien GmbH

Barbiergasse 6

90443 Nürnberg

Právna forma: GmbH

Sídlo: Nürnberg

Registračný súd: Nürnberg HRB 43617

Konateľ: pán Alessandro Cecere