Kompaktes Appartement an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth in der 2. Etage. Bushaltestelle etwa 50 Meter entfernt und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in einer  Gehminute. Parkplätze vor der Haustür. Schlafen mit Blick ins Grüne und angenehmes Raumgefühl durch die große Fenster. Die Wohnung hat eine Kitchenette und einen kleinen Flur.
Ein TG-Stellplatz Duplex ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2 Jahren für monatlich 395.- Euro kalt zuzüglich 100.- Euro Nebenkosten Vorauszahlung vermietet.
Privatverkauf ohne Makler und Courtage.
Das Apartment liegt an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth.
Alles Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort fussläufig zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Eine Kitchenette ist im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnbereich ist ein heller Laminatboden, im Badezimmer weiße Fliesen.
Die Wohnung ist aktuell für 395.- Euro kalt zuzüglich. 100 Euro Nebenkosten an einen zuverlässigen Mieter Vermietet.
Das Mietverhältnis besteht seit 1.3.2024

Kompaktní byt na městské hranici mezi Norimberkem a Fürth ve 2. patře. Autobusová zastávka je vzdálena zhruba 50 metrů a další věci každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky během jedné minuty. Parkovací místa přímo před domem. Spaní s výhledem do zeleně a příjemný pocit prostoru díky velkým oknům. Byt má kuchyňský kout a malou chodbu.
Místo v podzemní garáži Duplex je již zahrnuto v kupní ceně.
Nemovitost je pronajata spolehlivému nájemci již 2 roky za 395 € měsíčně bez zařazení provozních nákladů, přičemž k tomu náleží záloha 100 € na provozní náklady.
Soukromý prodej bez realitní kanceláře a provizí.
Byt se nachází na městské hranici mezi Norimberkem a Fürth.
Všechny nákupní možnosti a lékaři jsou dosažitelní pěšky na místě.
Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou.
Kuchyňský kout je zahrnut v kupní ceně.
V obytné části se nachází světlá laminátová podlaha, v koupelně bílé dlaždice.
Byt je aktuálně pronajmut spolehlivému nájemci za 395 € měsíčně bez nákladů, přičemž k tomu je záloha 100 € na provozní náklady.
Nájemní smlouva platí od 1. 3. 2024.

Kompaktný byt na mestských hraniciach medzi Norimberkom a Fürth, ktorý sa nachádza v 2. poschodí. Zastávka autobusu je vzdialená približne 50 metrov a iné veci každodenných potrieb sú dosiahnuteľné pešo za minútu. Parkovacie miesta sú priamo pred domom. Spánok s výhľadom do zelene a príjemný dojem z priestoru vďaka veľkým oknám. Byt má kuchynský kút a malý predsieň.
Podzemná parkovacia stála Duplex je už zahrnutá v kúpnej cene.
Nehnuteľnosť je prenajatá spoľahlivému nájomníkovi už 2 roky za 395 € mesačne bez príplatkov, plus 100 € záloha na náklady.
Súkromný predaj bez makléra a provízie.
Byt sa nachádza na mestských hraniciach medzi Norimberkom a Fürth.
Všetky možnosti nákupu aj lekári sú dostupní pešo.
Výborné napojenie na verejnú dopravu.
Kuchynský kút je zahrnutý v kúpnej cene.
V obývacom priestore je svetlý laminátový podlahový kryt, v kúpeľni sú biele dlaždice.
Byt je aktuálne prenajatý za 395 € mesačne bez príplatkov, plus 100 € záloha na náklady spoľahlivému nájomníkovi.
Nájomný vzťah trvá od 1.3.2024.

Compact apartment on the city border between Nuremberg and Fürth on the 2nd floor. The bus stop is about 50 meters away, and other daily necessities are reachable within a one‐minute walk. Parking spaces are available right in front of the door. Enjoy sleeping with a view of greenery and a pleasant sense of space thanks to the large windows. The apartment features a kitchenette and a small hallway.

A duplex underground parking space is already included in the purchase price.

The property has been rented to a reliable tenant for 2 years at a monthly cold rent of €395 plus an advance payment of €100 for additional costs.

Private sale without agent or brokerage fee.

The apartment is located on the city border between Nuremberg and Fürth. All shopping facilities and doctors are within walking distance. There is very good access to public transport.

A kitchenette is included in the purchase price.

The living area features a light laminate floor, while the bathroom has white tiles.

The apartment is currently rented to a reliable tenant for a cold rent of €395 plus an additional €100 in costs. The tenancy has been in place since March 1, 2024.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1039638
Cena za jednotku	3 413,79 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
Úžitková plocha	29 m²

Predaj bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyBrettergartenstrasse 94 Nürnberg Schniegling Bayern 90427

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme