Das 1,5 Zimmer- Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 21m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne,Wc und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die Mieterin ist zuverlässig und zahlt ihre Miete seit vielen Jahren pünktlich. Sie würde gerne weiter drin Wohnen bleiben und mit dem Neuen Eigentümer zusammen die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen lassen. Sie ist bereit die Modernesierungskosten mit der Umlage und Erhöhung der Miete zu tragen und zu allen Gesprächen bereit.
Die Immobilie befindet sich ganz ins der Nähe des Früher Südstadparks.Hier findet man eine exzellente Infrastruktur vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Südstadtpark bieten gute Freizeit und Erhohlungsmöglichkeiten.

1,5-pokojový byt se nachází v přízemí panelového domu z roku 1972. Disponuje obytnou plochou přibližně 21 m² a skládá se z obývacího pokoje se spací částí. Vnitřní koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem. K bytu náleží balkon. Nájemkyně je spolehlivá a již mnoho let platí nájemné včas. Ráda by zde nadále zůstala bydlet a spolu s novým vlastníkem by nechala byt v novém světle znovu zazářit. Je ochotna nést náklady na modernizaci prostřednictvím přerozdělení nákladů a zvýšení nájemného a je otevřená všem jednáním.

Nemovitost se nachází velmi blízko bývalého parku Südstadtpark, kde je k dispozici vynikající infrastruktura. V docházkové vzdálenosti se nacházejí všechny obchody s každodenními potřebami, školy, lékaři, lékárny a autobusové spoje. Nedaleký Wiesengrund a Südstadtpark nabízejí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

1,5 izbový apartmán sa nachádza v prízemí viacrodinného domu z roku 1972. Disponuje obytnou plochou približne 21 m² a pozostáva z obývacej izby s lôžkovým kútikom. Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. K bytu patrí aj balkón. Nájomkyňa je spoľahlivá a už mnoho rokov platí nájom pravidelne. Rada by v byte zostala aj naďalej a spolu s novým vlastníkom by nechala apartmán zažiariť novým leskom. Je pripravená hradiť náklady na modernizáciu spolu so zvyšovaním nájmu a je otvorená všetkým rokovaniam.
Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bývalého Südstadparku. V tejto oblasti nájdete vynikajúcu infraštruktúru. Všetky obchody s bežnými potrebami, školy, lekári, lekárne a autobusové spoje sú v pešej vzdialenosti. Nedaleko sa nachádzajú aj Wiesengrund a Südstadpark, ktoré ponúkajú dobré možnosti na oddych a voľný čas.

The 1.5-room apartment is located on the ground floor of a multi-family house built in 1972. It has a living area of approximately 21 m² and consists of a living room with a sleeping nook. The interior bathroom is equipped with a bathtub, a toilet, and a washbasin. The apartment comes with a balcony. The tenant is reliable and has been paying her rent punctually for many years. She would like to continue living there and work together with the new owner to make the apartment shine in a new light. She is willing to share the modernization costs along with the charge and increase of the rent, and she is open to all discussions.
The property is located very close to the former Südstadpark. Here, you will find excellent infrastructure. All shops for daily necessities, schools, doctors, pharmacies, and bus connections are within walking distance. The nearby Wiesengrund and Südstadtpark offer excellent recreational opportunities.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	1037860
Úžitková plocha	31 m²

Dostupné od	24. 6. 2026
Dispozícia	1+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 741,94 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkySonnenstraße 16 Fürth Fürth Bayern 90763

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo